Договор о приватизации квартиры: где получить дубликат

Получателями муниципальной услуги выступают собственники жилых помещений на основании договоров приватизации либо их наследники.

Дубликат договора приватизации жилого помещения выдается любому из собственников жилого помещения на основании договора приватизации, согласие других собственников жилого помещения на оформление дубликата договора приватизации не требуется.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1. Заявление об оказании услуги.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Справка о собственниках недвижимого имущества (документ представляется, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

4. Свидетельство о смерти (документ представляется в обязательном порядке наследниками в случае смерти собственника жилого помещения на основании договора приватизации).

5. Документы, предъявляемые в случае перемены имени собственника и (или) для подтверждения родственных или иных отношений заявителя с наследодателем − собственником жилого помещения на основании договора приватизации, из числа следующих:

а) свидетельство о заключении брака;

б) свидетельство о перемене имени;

в) свидетельство о рождении;

г) свидетельство об установлении отцовства;

д) свидетельство об усыновлении;

е) свидетельство о расторжении брака.

6. Запрос нотариуса о выдаче дубликата договора приватизации (документ представляется в обязательном порядке наследниками в случае смерти собственника жилого помещения на основании договора приватизации).

7. Завещание (документ представляется наследниками в случае смерти собственника жилого помещения на основании договора приватизации при наследовании по завещанию).

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Срок предоставления муниципальной услуги не превышает 30 календарных дней со дня представления заявления об оформлении дубликата договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда и документов.

Результатом предоставления муниципальной услуги является оформление дубликата договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Заявителю может быть отказано в оформлении дубликата договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда при наличии оснований для отказа.

Основаниями для отказа в принятии заявлений и документов являются следующие факты:

1. Представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками.

2. Представлены документы лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо).

3. Не заполнены или заполнены не все поля заявления.

В предоставлении муниципальной услуги отказывается в следующих случаях:

1. Если в представленных документах содержатся недостоверные сведения.

2. Если заявители не являются собственниками жилых помещений на основании договоров приватизации либо их наследниками.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Заключение договора о приватизации – главный этап передачи муниципальной квартиры в собственность граждан

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан. Это один из документов, подтверждающих права граждан на определённую жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Суть документа

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Порядок оформления

Процедура оформления Договора регламентируется статьей 161 ГК РФ и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.

В него должны быть включены пункты:

1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
3. Сведения об участниках сделки.
4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
7. Ответственность сторон.
8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.

Документ скрепляется печатью, штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Фото можете посмотреть здесь.

Условия заключения

Для возможности заключения договора необходимо соблюдение ряда условий:

• наличие регистрации по месту пребывания у проживающих по данному адресу лиц. Временно зарегистрированные в процедуре не участвуют;
• возможность у данных лиц участвовать в приватизации, поскольку по закону в процессе каждый гражданин имеет право участвовать однократно;
• добровольное согласие всех прописанных на данной жилплощади на участие в процессе;
• соответствие статуса жилого помещения возможности приватизации, так как существует категория жилья, которое передавать в собственность гражданам запрещено законом.

Право на повторную приватизацию сохраняется за гражданами, первоначально участвовавшими в процессе до совершеннолетия. Заявление-согласие от прописанных в квартире несовершеннолетних пишут их родители или законные представители. Дети до 18 лет являются полноправными владельцами доли и включаются в договор в обязательном порядке.

О том, можно ли приватизировать комнату в коммуналке или общежитии, аварийное или ветхое жилье, квартиру военнослужащего, кооперативное или служебное жилье, а также квартиру с долгами или долю, вы можете узнать из наших статей.

Юридические нюансы

Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

Расторжение

Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Для этого необходимо подать заявление в местные органы самоуправления и получить разрешение на расторжение.

Заявление на расторжение можно подать в МФЦ. В случае отказа властей процедура проводится путём подачи иска в суд.

В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий:

1. Один из собственников против расторжения.
2. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
3. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
4. Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
5. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

Кроме того, лицо, участвовавшее в расторжении, теряет свои права. Повторно участвовать в приватизации даже другого жилого помещения будет нельзя.

Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

Полезная информация в видео:

Основания для признания недействительным

Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

• кто-то из участников был введён в заблуждение;
• документ оформлен под давлением;
• в процессе участвовали недееспособные лица;
• кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
• при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.

На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки.

Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Получить дубликат договора приватизации

Краткое содержание

• Где можно получить дубликат договора о приватизации.
• Дубликат договора приватизации 1992 года где получать?
• Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.
• Где и как получить дубликат договора о приватизации.
• Как получить дубликат договора о приватизации квартиры
• Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры от 2013 года?
• Калининграде можно получить дубликат договора приватизации?
• Получить договор приватизации
• Получить дубликат договора
• Получить дубликат договора купли продажи
• Дубликат договора приватизации
• Получить дубликат договора передачи

Вопросы

1. Где можно получить дубликат договора о приватизации.

1.1. Получение «дубликата» договору не предусмотрено, вам может быть выдана лишь копия договора
Для получения копии следует обратиться в жилищный департамент администрации вашего района.

2. Дубликат договора приватизации 1992 года где получать?

2.1. Дубликат договора приватизации 1992 года где получать?
В администрации муниципального образования, с которой заключен договор приватизации.

2.2. Здравствуйте. В местной Администрации (возможно в архиве) должны храниться вторые экземпляры. Обращайтесь туда.

С Уважением, Н.Г.Кошельник.

2.3. Здравствуйте! В городском архиве при Администрации города попробуйте написать заявление о выдаче дубликата, если не выдадут, то придется обратиться в суд.

3. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.

3.1. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.

В Росреестре города или в фонрда имущества, если приватизация была до создания Росреестра.

3.2. Добрый день! Дубликат договора приватизации можно получить в Администрации района где находится квартира.
Благодарю за обращение на наш сайт.

4. Где и как получить дубликат договора о приватизации.

4.1. Дубликат договора о приватизации (передаче в собственность) спрашивайте в Администрации по месту жительства либо в органе, который на момент приватизации являлся собственником переданного имущества

5. Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?

5.1. Здравствуйте!
Обратитесь за получением копии договора в БТИ, либо в уполномоченный орган, который заключал договор о передачи квартиры в собственность.

5.2. Архивы всех Агентств по приватизации жилищного фонда переданы в Горжилобмен. (ул. Бронницкая, д. 32).
Если право собственности зарегистрировано, то обращайтесь в Росреестр.

6. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры от 2013 года?

6.1. обратитесь в организацию, которая выдавала вам пакет док-в, либо в регистрационную палату

6.2. В Росреестре, которые как правило при МФЦ находятся.

7. Где в г. Калининграде можно получить дубликат договора приватизации?

7.1. Здравствуйте, Альбина.
Если договор приватизации заключался в Калининграде, то скорее всего он был составлен в трех экземплярах: собственнику, администрации района, бюро приватизации. Если у Вас не сохранился свой экземпляр — обратитесь к оставшимся сторонам по сделке с просьбой предоставить заверенную копию договора

8. В 2009 году приватизировали квартиру. Было прописано 4 человека. Стало 2 собственника, прописано осталось столько же. На руках имеется только свидетельство о собственности. Договора по приватизации нет, акта приема-передачи тоже нет. Это было так давно, что я даже не помню были ли эти документы. Я их в глаза не видела. Подскажите где можно получить дубликат договора и акта по приватизации квартиры?

8.1. Копии могут выдать в МФЦ или Департаменте имущества г. Москвы.

8.2. Добрый день! В мфц либо в организации, занимающейся приватизацией в Вашем городе. Данные договора указаны в Вашем свидетельстве о государственной регистрации права.

9. Где можно получить дубликат заявления на приватизацию жилья. Договор есть. Заявление нужно для продажи квартиры.

9.1. В местной администрации.

10. Ситуациия такая: в 1994 году была приватизирована квартира. В договоре было три человека: Николай (отец), Вера (дочь Николая), Ирина (несовершеннолетняя внучка Николая и дочь Веры). Приватизация в равных долях. Договор о приватизации выдали только Николаю. Квартира на учет в росреестр не ставилась. Никаких других документов на квартиру не делалось.
Через некоторое время Николай умирает. В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т.ч. и договор о приватизации, вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/6 квартиры. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая тоже. Вера и её дочь получают в БТИ заверенную копию договора о приватизации. В ЗАГСе дубликат свидетельства о смерти Николая. Как Вере и Ирине оформить в собственность свою часть квартиры, которая положена им по приватизации? И как Вере так же оформить в свою собственность часть доли Николая, которая положена ей по наследству? Что делать сначала: идти к нотариусу и дооформлять наследство (в наследство вступили), а потом через суд восстанавливать всю приватизацию? Или восстановить свою приватизацию, а потом идти к нотариусу, чтобы оформить часть квартиры, которая перешла по наследству? Где в г. Самара есть ваши офисы, чтобы платно составить иск в суд о признании приватизации состоявшейся?

10.1. Долю по приватизации можно оформить на основании заверенной копии из БТИ согласно Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А вот касательно наследства нужно сначала подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Получить свидетельство и только потом сможете в Росреестр отнести. Но согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что по наследуемой доле не обязательно будет в Росреестре право регистрировать. Но желательно это сделать.

10.2. Предмет иска, как и основания вырабатываются юристом. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

10.3. Ни суд ни к нотариусу вам уже не нужен вы же получили дубликаты своих документов сдайте их на регистрацию в МФЦ и зарегистрируйте право собственности ФЗ-218 от 13.07.2015 года
О» государственной регистрации прав на недвижимость»

10.4. Для оформления наследства нужно получить свидетельство о праве на наследство от нотариуса, если, как Вы говорите, Вера в наследство вступила. После этого можно сразу оформить доли и по наследству и по приватизации в МФЦ — для этого потребуется договор о приватизации и свидетельство о наследстве.

10.5. Приветствую Вас. Заниматься вопросами наследства и приватизации можно одновременно, они не зависят друг от друга. Для оформления прав на наследство Вере необходимо обратиться до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, если срок прошел, то восстановить его через суд, подав иск о признании права собственности на спорную долю. Можно получить дубликат свидетельства о смерти в Загсе и выписку из реестра прав собственников из Росреестра, где будут указаны собственники на момент выдачи. По вопросу оформления своих прав по приватизации нужно начать с обращения в агенство по приватизации жилья Вашего города.

Что касается договора приватизации, если он зарегистрирован в БТИ и заключен до 1997 года, то не надо идти в суд для признания приватизации состоявшейся. Надо идти в Росреестр, через МФЦ подавать документы, г.п. 2000 за каждую долю. Уточните в БТИ могут ли они дать не копию, а дубликат договора, возможно такой документ есть в каком-нибудь агентстве по приватизации (том органе который был уполномочен подписывать со стороны администрации)

В итоге вы должны получить права на доли В.и И. по договору на приватизацию и документ на право собственности на долю В. по наследству от отца. Кстати, если вы соберете все документы одновременно, то подавая их в Росреестр Вере «сплюсуют» доли (ее от квартиры и от наследства) сразу и г.п. придется платить за полученную в сумме долю, а если подавать по отдельности документы, то каждый раз платить 2000 руб.

11. У меня умер отец, и я собираюсь оформлять наследство. Была у нотариуса, мне дали список документов, которые я должна принести нотариусу, среди них — Ф 9 с места жительства отца (я там не была прописана) , а также нужно получить дубликат договора о приватизации квартиры. Когда я пошла собирать эти документы, с меня потребовали запросы от нотариуса. Правомерно ли потребовали запросы от нотариуса или эти документы можно получить без запроса?

11.1. Да, все необходимые документы вы можете получить только в путем предоставления запросов от нотариуса, в которых будет указано, что вы являетесь наследником после смерти вашего отца.

11.2. Татьяна, мы можете попросить у нотариуса справку о заведение наследственного дела, что являетесь наследником, после чего Вам будут предоставлять документы для оформления наследства.

12. Приватизация 1993 года по 1/2 доли умерших отца и бабушки. Вступаем в наследство. Договор передачи не нашли. Где заказать дубликат? Запрос нотариуса Федорченко получили.

12.1. Приватизация 1993 года по 1/2 доли умерших отца и бабушки. Вступаем в наследство. Договор передачи не нашли. Где заказать дубликат? Запрос нотариуса Федорченко получили.

Ищите в органах БТИ, они осуществляли учет и рег удостоверения выдавали.

13. Куда обратиться, чтобы получить дубликат договора мены квартиры в 1992 году и договор приватизации. В бти выдали справку только о регистрации права собственности с апреля 1999 года. Но мне надо с 1992 года.

13.1. Добрый день! Вполне возможно, что договор мены был удостоверен нотариусом. Если это было в Красноярске, то обратитесь в архив на Якорном переулке, 14. Там должны находиться и нотариальные дела..