Причины отказа в приватизации квартиры

Отказали в приватизации – «страшный сон» человека, который решился перевести свое жилье из муниципальной в частную собственность (что такое приватизация можно узнать здесь). Но стоит ли опускать руки и довольствоваться отказом? Юристы уверяют: в большинстве случаев решение властей ничем не обосновано и его реально оспорить. Как? Разберемся в этой статье.

Основания для отказа в приватизации квартиры (иной недвижимости)

С учетом действующих требований регламентов, органы государственной и муниципальной власти не вправе выносить немотивированный отказ в ответ на обращение граждан. Отказ в приватизации квартиры также должен быть обоснованным, иначе он не имеет силы. Поэтому чиновникам волей-неволей приходится выбирать действительные основания для отказа, предусмотренные законом.

Чаще всего обоснованно отказывают в приватизации квартиры на следующих основаниях:

  • статус жилья не соответствует разрешенным к приватизации;
  • представленный пакет документов не полный, либо сведения в документации ошибочны, не читаемы;
  • нарушение требований законодательства к составу участников приватизации.

Это – действительные основания, но и то, с некоторыми оговорками. Поэтому стоит рассмотреть их чуть подробней.

Могут ли отказать в приватизации жилья определенного статуса

В законодательстве приведен исчерпывающий перечень объектов недвижимости, не подлежащих приватизации. Всего предусмотрено 4 вида жилых помещений.

  1. Служебные квартиры, дома, комнаты. Многие предприятия времен СССР создавали жилой фонд для своих работников на собственные средства. С развалом Союза так получилось, что жилье перешло в собственность именно предприятия. Поэтому без выраженной воли правообладателя «квадратных метров», передача права собственности на жилье невозможна.
  2. Недвижимость расположена в закрытом городке, или ином населенном пункте (районе), с соответствующим статусом. Даже несмотря на снятие ограничений (открытие города), в Росреестре могут отсутствовать сведения об этом факте, что и влечет за собой отказ в приватизации.
  3. Аварийное жилье. Недвижимость в аварийном состоянии невозможно приватизировать. Но решение действует лишь в случае, если соответствующий статус уже присвоен дому. Если же постановление не вынесено, отказ властей нельзя счесть законным.
  4. Государственное общежитие. Даже сегодня еще остаются общежития, которые не числятся на балансе отдельных собственников или муниципалитетов. До тех пор, пока муниципальные власти не примут постройку на свой баланс, приватизация будет заблокирована.

Как видно из вышеперечисленного, абсолютно никак не получится приватизировать жилье в 1 и 3 вариантах. Если отказали в приватизации, но указанные основания частично или полностью нарушены, стоит проконсультироваться с юристом по приватизации. О его помощи можно прочесть здесь.

Могут ли отказать в приватизации в связи с некорректностью документов

Многие люди не придают значения тому, что чиновники обязаны действовать строго по регламенту. И потому нельзя пренебрегать сбором указанных при консультации бумаг. Но если отсутствие какого-либо документа почти всегда решаемо, то вот проблемы с качеством документов могут оказаться куда более тяжелыми для разрешения.

Отказ в связи с некорректностью документов чаще всего связан с одним из 2 вариантов:

  • в документах выявлены ошибки, неточности, разночтения;
  • заявитель (лица, которых он представляет) заподозрен в фальсификации.

Для устранения отказа придется либо заново собирать документы и подтверждающие справки, либо требовать проведения экспертизы.

Могут ли отказать в приватизации квартиры в связи с личностью участников

Нередко «недовольство» чиновников вызывают лица, которые пытаются приватизировать жилье. В частности, проблемы обязательно возникают, если:

  • гражданин уже принимал участие в приватизации жилой недвижимости;
  • кто-то из проживающих в квартире не согласен с проведением приватизации.

Но и оба эти «вердикта» не окончательны. А иногда еще и незаконны.

Неправомерные причины отказа в приватизации

Помимо совершенно законных оснований для отказа в передаче права собственности на жилье существует еще и ряд причин, которые буквально «надуманы», но теме не менее, часто используются.

  • Наличие долга по ЖКХ – основанием для отказа не является. Однако к ответственному квартиросъемщику могут применять меры вплоть до принудительного выселения из квартиры.
  • Длительный перерыв в регистрации в приватизируемой квартире также не может быть рассмотрен как законный повод для отказа. Если чиновники сомневаются в том, участвовал ли гражданин в приватизации по другому адресу, они обязаны сделать соответствующие запросы.
  • Смерть заявителя до завершения приватизации не является законным основанием для отказа. Если заявитель скончался до заключения договора, чиновники обязаны закончить переоформление собственности. Доля умершего включается в наследную массу.

Что делать, если отказали в приватизации

Получив мотивированное решение на руки, гражданину следует внимательно прочитать, по какой же причине чиновники сочли невозможным передать квартиру в его собственность. Но канцеляризмы в решении муниципалитета могут ввести заявителя в заблуждение. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Если же причина отказа понятна, но не соответствует требованиям законодательства, либо истинному положению вещей, следует обжаловать решение муниципалитета. Сделать это можно путем подачи жалобы в прокуратуру. Но чаще всего приходится обращаться в суд.

Судебный порядок обжалования отказа в приватизации

При обращении в суд составляется исковое заявление. Подсудность дела – районный суд по местонахождению квартиры. О том, как правильно составить иск, мы писали в этом материале. А здесь же укажем основные нюансы:

  • в исковом заявлении указывается, на каком основании истец вправе рассчитывать на решение в свою пользу;
  • также указывается, почему отказали в приватизации и незаконность вынесенного решения (также со ссылками на закон);
  • в перечне требований обязательно заявляется проведение приватизации квартиры.

По итогам рассмотрения дела суд примет решение. Как правило, иски удовлетворяются в полном объеме. Но если судья по какой-либо причине не согласен с позицией истца, то он может и отказать в удовлетворении иска. В таком случае у заявителя есть возможность обжаловать решение.

Столкнулись со сложностями при проведении приватизации квартиры? Муниципалитет вынес неправомерное решение? Проконсультируйтесь с юристом по телефону бесплатно, что можно сделать, если вам отказали в приватизации жилья.

Отказ в приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это право любого гражданина РФ. Однако далеко не всегда и не все могут его реализовать. Что может пойти не так, на каком основании последует отказ и возможен ли он в принципе – читайте в этой статье.

Могут ли отказать в приватизации квартиры?

Да, могут. На основании того же закона №1541-1, согласно которому граждане РФ имеют право на приватизацию, им же могут и отказать. В основном по той причине, что человек каким-то образом не соответствует требованиям, указанным в документе.

Это важно знать:  Порядок выписки из квартиры собственником прописанных

Почему могут отказать в приватизации квартиры: причины, основания

Все причины для отказа можно условно разделить на 2 категории: обоснованные и необоснованные. Первые, как и следует из названия, являются следствием недостаточно правильно понятного заявителем законодательства. Они абсолютно законны и приватизировать недвижимости в обход не получится – сначала придется устранить причины.

Необоснованные причины для отказа нигде конкретно не указаны и фактически такого перечня не может существовать в принципе. По общим правилам, сюда относят любые основания, которые идут вразрез с действующим законодательством. Частично их можно исправить «на месте», но проще всего сразу же обращаться в суд и таким образом защищать собственные права.

Обоснованные причины для отказа

Обоснованные причины отказа в приватизации в свою очередь можно разделить на внешние (те, которые не зависят напрямую от заявителя, чаще всего, связанные с особенностями жилья), и внутренние. Последние уже связаны непосредственно с самим человеком, его поверхностным подходом к процедуре или желанием «обойти систему».

Внешние причины отказа в приватизации

В данную категорию попадают причины, связанные с запретом на приватизацию тех или иных объектов, что автоматические предполагает отказ в приватизации такой недвижимости. Невозможно приватизировать:

Внутренние причины для отказа

Вторая группа обоснованных причин отказа в приватизации связана непосредственно с заявителем. Сюда относят:

  • Отсутствие всех или части требуемых документов.
  • Ошибки в документах.
  • Подделка документов (к тому же, это еще и уголовно наказуемо).
  • Незаконную перепланировку жилья.
  • Отсутствие заключенного договора социального найма.
  • Отказ от участия в приватизации не заверяется нотариусом.
  • Попытка провести повторную приватизацию (это возможно только 1 раз в жизни).

Кроме всего прочего, сюда же можно отнести принципиальное несогласие на приватизацию со стороны одного из жильцов. Без согласия всех (или получения нотариально заверенных отказов от участия в процедуре) прописанных в жилье людей произвести процедуру невозможно.

Единственный способ справиться с этой проблемой – убедить любым способом несогласного в необходимости данных действий. Как альтернатива может рассматриваться вариант с выписыванием человека из жилья, но срабатывает это лишь в отдельных случаях, когда совпадают все факторы.

Необоснованные причины

Логично что любые другие причины можно считать необоснованными. Самый распространенный пример – наличие долгов по квартплате за жилье. Формально, если следовать букве закона, это не может являться причиной отказа, так как ничего подобного нигде не сказано.

Но фактически, такой долг автоматически переходит на муниципалитет, с чем тот категорически не согласен. В результате, даже при попытке решить проблему через суд, человек все равно обычно обязан сначала оплатить все долги (или, как минимум, переписать их на себя лично) и только потом повторять попытку приватизации.

Что делать, если отказали в приватизации?

Если в приватизации отказали, то тут есть два варианта решения: исправить причину или обращаться в суд. В том случае, когда причина является обоснованной вариантов фактически нет – нужно исправлять причину, так как обращение в суд ничего не даст. А вот в случае с необоснованными причинами нужно уже рассматривать каждую ситуацию индивидуально.

Порядок действий

Строго определенного порядка решения проблемы с отказом в приватизации не существует, однако если следовать логике и закону, то примерная пошаговая инструкция может выглядеть таким образом:

  1. Если проблема обоснованная – исправлять причину. Без вариантов.
  2. Если проблема необоснованная и причину можно легко устранить – проще так и сделать.
  3. Если проблема необоснованная и причину устранить сложно или невозможно – нужно обращаться в суд.
  4. Для обращения в суд нужно потребовать отказ в письменном виде.
  5. Составить заявление (образец см.ниже).
  6. Направить заявление в суд.
  7. Оплатить госпошлину.
  8. Дождаться даты заседания.
  9. Участвовать на рассмотрении дела.
  10. Получить решение суда.
  11. Дождаться, пока оно вступит в силу.
  12. Действовать в соответствии с тем, что сказано в решении.

Процедура

Если решить проблему «по-хорошему», то есть, не привлекая суд, невозможно, то к этой процедуре нужно готовиться очень тщательно. Проще всего нанять опытного юриста, который все сделает вместо заявителя. Как доказывает практика, такой подход позволяет значительно повысить шансы на успех и сократить затраты времени/усилий.

Сначала обязательно нужно затребовать письменный отказ. Об этом было сказано уже несколько раз, но так как именно на основании этого документа и будет строиться все дело, не лишним будет напомнить еще раз. Даже если заявитель стесняется или ему прямым текстом отказывают в выдаче данной бумаги ее нужно требовать. Вплоть до обращения к начальству. В самом крайнем случае можно записывать на видео (хотя нередко и это запрещают делать).

На основании отказа (или видео) следует составить заявление. В нем обязательно нужно честно указать все факторы и причины обращения в суд. К иску прикладываются документы (подробнее см.ниже) и все это вместе направляется в суд.

Есть несколько вариантов: лично принести или направить по почте. Второй вариант проще и быстрее, однако первый намного надежнее. Особенно если потребовать от принимающей стороны копию поданного документа с отметкой о получении. Тут уже никто не сможет проигнорировать иск якобы на том основании, что он «не поступал» или «был утерян». Второй фактор все равно может использоваться, но теперь обосновать его будет намного сложнее.

При подаче заявления нужно оплачивать госпошлину. Это обязательно. В теории, от ответчика потом можно потребовать компенсацию, однако сумма тут небольшая, а проблем много, так что особого смысла нет. Квитанция выдается в суде. С ее помощью в любом банке (или в режиме онлайн, но лучше через банк) оплачиваем госпошлину и прикладываем квитанцию с отметками банка к заявлению.

После этого останется только дождаться заседания суда. На нем обязательно нужно присутствовать. На практике, почти 50% всех дел закрывались в пользу того лица, которое присутствовало на суде, при условии, что представителя второй стороны не было. Разумеется, это касается лишь спорных ситуаций, однако свои шансы всегда лучше увеличивать любыми доступными способами.

После получения решения нужно дожидаться, пока оно вступит в силу. Чаще всего дается 1 месяц, в течение которого вторая сторона может подать на апелляцию. И лишь после этого можно требовать выполнения условий решения.

Исковое заявление и документы

Заявление составляется исходя из требований ст.131 ГПК РФ. Образец такого документа:

К заявлению нужно прикладывать примерно такой пакет бумаг:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельства о рождении детей (если есть).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Отказ в приватизации.
  • Выписка из ЕГРН и домовой книги.
  • Договор социального найма.

Расходы

При подаче заявления нужно оплачивать госпошлину – это и будет единственным типом расходов. Несмотря на то, что вопрос фактически касается имущества, он относится к неимущественным, ведь нужно не просто потребовать жилье в собственность, а оспорить отказ в приватизации – а это два разных понятия. В результате, на основании пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ, заплатить нужно всего лишь 300 рублей.

Сроки

В законодательстве нет конкретных сроков рассмотрения подобных дел, так что все весьма индивидуально. Н практике, в среднем заявка рассматривается около 2-4 месяцев. Иногда дольше, но меньше – крайне редко. И еще около 1 месяца следует ждать, пока решение вступит в силу. Преимущественно из-за таких значительных сроков и рекомендуется по возможности решать проблему «по-хорошему». Разумеется, тогда, когда это в принципе возможно.

Это важно знать:  Ведение и предоставление реестра собственников помещений в многоквартирном доме

Судебная практика

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Основания отказа в приватизации жилого помещения и порядок его обжалования

Приватизация социальных квадратных метров — шанс человека получить собственное жилище не влезая в грабительские кредиты и не вешая на себя ярмо ухода за строптивым лежачим родственником.

Тем более неприятным может стать открытие — оказывается государство вовсе не всегда идет навстречу гражданам в этом плане…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О понятии расприватизации или деприватизации квартиры читайте в нашей статье. Узнайте также о том, на какой срок продлили приватизацию в России, а также о том, сколько она будет стоить по окончании этого срока.

Причины

Могут ли отказать в приватизации квартиры? Каковы основания для этого?

Каковы причины? На самом деле, по самым неожиданным поводам — смешно рассчитывать, что государство бесплатно согласно отдать в частные руки то, что еще вчера принадлежало ему.

Возможно ли, что отказ в связи с перерывом в прописке? Причин на самом деле больше, чем может показаться на первый взгляд.

Итак, какой статус помещения не даст совершить данную процедуру:

  • общежитие;
  • аварийные помещения;
  • служебное жилье;
  • жилплощадь, относящаяся к социальному жилью;
  • квартиры из закрытого военного городка.

О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру или комнату в коммуналке, читайте на нашем сайте.

Помимо этого существуют также иные основания для отказа:

документы, подтверждающие право проживающего, утратили силу;

помещение не относится к ведению муниципалитета;

гражданин, претендующий на бесплатную приватизацию, уже ранее участвовал в такой же процедуре, но с другим жильем;

неправильно оформленный договор;

  • в пакете документов при заявлении отсутствует одна или несколько необходимых бумаг.
  • О том, как поступить, если утерян ордер на квартиру, читайте в нашей статье.

    Варианты действий

    Собственно, здесь варианта только два:

    В каком случае вообще последний пункт имеет смысл?

    Только в том, если можете подтвердить, что действия госорганов неправомерены и на самом деле право приватизировать данные квадратные метры у вас имеется.

    Само собой разумеется, что такую процедуру даже не стоит начинать без поддержки опытного адвоката, специализирующегося по жилищным вопросам.

    Даже, если успех дела кажется очевидным и гарантированным — помните, второй стороной в суде является государство, которое совсем не настроено менять свое решение и отдавать что-то, тем более недвижимость.

    Итак, когда обжалование возможно:

      жилище признано аварийным только на словах, нигде в официальных бумагах это не утверждено;

    дому присвоен статус общежития, но это опять-таки никак не закреплено документально;

  • жилплощадь относится к служебному жилищу, но собственник не против приватизации.
  • О том, как определить, приватизирована квартира или нет, с чего начать процесс, можно ли сделать это через МФЦ, а также о том, должны ли принимать в этом участие несовершеннолетние дети, узнайте на нашем сайте. Образец заявления на приватизацию квартиры, а также письменного отказа от участия в ней можете скачать также у нас.

    Если есть долги по ЖКХ

    Отдельно следует задать вопрос — правомерен ли отрицательный ответ гос.органов, если у жильца накопился долг по оплате «коммуналки»? Обычно бывает следующая картина: жилец приходит в Управляющую компанию за выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета.

    А чиновники смотрят на то, как человек платит за ЖКУ и если оказываются какие-либо «хвосты», отказывают в выдаче официальных бумаг, напирая на то, что в этом случае оформление в личное владение недвижимости невозможно.

    Да и в жилищном отделе администрации упирают на то, что в пакет обязательной для процедуры документации непременно входит справка об отсутствии штрафов и задолженностей по жилищно-коммунальным услугам.

    Правы ли они? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя.

    Да, конечно, госслужащие не вправе чинить препятствие в становлении хозяином помещения, выданного государством.

    Ваша обязанность запросить необходимые для процедуры бумаги, обязанность Управляющей компании — их выдать.

    Они — не прокуратура, не судебные приставы и не суд, наказывать их никто не уполномочивал. Юридические сайты Интернета на случай столкновения с чересчур много о себе возомнившими паспортистками, советуют поступить так:

    • потребовать официальный документ, закрепляющий отказ выдать бумаги;
    • обратиться в прокуратуру на предмет самоуправства чиновников (ст. 19.1 КоАП РФ).

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

    Но это на тот случай, если гражданин настроен, что называется «на принцип». Лучше же поступить так: как можно скорее оплатить имеющиеся долги. Дело еще и в том, что Управляющая компания может подать ответный иск о выселении должника.

    Выселить с первого раза, особенно если вы настроены платить, конечно не выселят, но нервы помотают изрядно.

    О каком оформлении недвижимости в личное владение в этом случае вести речь, тут бы без жилья не остаться.

    Потому обязательно идите в Управляющую компанию и договаривайтесь о рассрочке — если уж так получилось, что задолженность слишком большая. С вас возьмут обязательство погасить долг после оформления в собственность вашего жилища.

    Получив на руки документ, можно идти к паспортисткам. Они выдадут необходимые бумаги.

    И лучше с этим не бороться, потому как платить все равно заставят, а как можно скорее искать средства для того, чтобы покрыть задолженность — ведь отложенная процедура оформления далеко не самое серьезное, что может постигнуть. Особенно если платежи не вносились уже значительное время.

    О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу квадратных метров теперь из своего кармана, узнайте на нашем сайте.

    Обжалование

    В районный суд общей юрисдикции подается исковое заявление в количестве экземпляров исходя из числа задействованных лиц. Основание для принятия иска — письменный отказ гос.органов в приватизации с указанием причины, почему такое решение принято.

    Если хотите от суда признания вашего права на участие в процессе (ст. 12 ГК РФ), то сроки подачи заявления не ограничены.

    Исковое заявление обязательно содержит в себе:

    • полное наименование судебного участка;
    • данные истца;
    • на каком основании пользуетесь жилплощадью;
    • когда подано заявление о приватизации;
    • почему признали неправомочным;
    • какой документ об этом свидетельствует?
    • кратко, чего хотите от суда (признание права на приватизацию);
    • чем это можете подтвердить, какие документы у вас есть?
    • дата, подписи.

    Разумеется, придется приложить доказательства в виде документов — например, что дом, заявленный как аварийный, таковым на деле не является, а также следующие документы:

      общегражданские удостоверения личности;

    Это важно знать:  Какие права имеет человек прописанный в квартире

    свидетельства о рождении детей;

    официальный отрицательный ответ госорганов;

    справка о составе семьи;

    выписка из домовой книги;

    Однозначно сказать, сколько времени займет принятия решения у суда, нельзя. Это будет зависеть от всех обстоятельств дела. Также не следует забывать, что вторая сторона может обжаловать решение судьи — на это отводится месяц.

    Если же суд склонился в сторону ваших аргументов и спорить с этим никто не стал, можно говорить о возобновлении попыток оформления собственности.

    То есть получается, что даже если отказали — не повод опускать руки. Если, конечно, есть причины побороться (а они есть чаще всего).

    Но если причиной отрицательного решения служит ваш долг по коммунальным услугам — оплатите его как можно скорее или пишите обязательство, гарантирующее выплату.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Здравствуйте. При оформлении в МФЦ был собран весь пакет документов, отказ в переводе жилья в личное владение аргументирован тем : «В соответствии с пунктом 2.10.1.2 Административного регламента основанием отказа в предоставлении гос.услуги является противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений базового регистра, предоставленным заявителем документам или сведениям.В представленном на рассмотрение пакете документов в выписке из домовой книги и в ордере от 1962 года имеются разночтения в адресе жилого помещения (ранее адрес: Н.Кузьминки, квартал 116, корпус 38). Департаментом посредством межведомственного запроса с использованием межведомственного информационного взаимодействия, был направлен запрос об изменении адреса вышеуказанного жилого помещения, однако в полученных ответах запрашиваемая информация отсутствует.
    В соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановление Правительства Москвы от 20.02.13 № 99-ПП «Об утверждении положения в Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент осуществляет полномочия в том числе по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.
    Согласно ст.4 ФЗ от 27.07.10 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» одним из основных принципов предоставления гос. и муницип. услуг является правомерность предоставления гос. и муницип. услуг органами, предоставляющими гос. услуги, и органами, предоставляющими муницип. услуги…»
    Отмечу, что договор соц.найма был предоставлен мне 27.03.2017, в данной квартире сменилось три поколения моей семьи, при этом адрес не менялся, что не мешало властям прописывать членов моей семьи, регулярно взимать арендную плату, предоставить мне договор соц. найма по адресу, существующему в настоящий период времени г. Москва, Волгоградский проспект, д. 139. Каким же образом тогда это явилось отказом и как выйти из данной ситуации? Ибо , естественно, что в 1962 году никто и подумать не мог о соответствии адресов.
    Спасибо. Жду ответа.

    Здравствуйте!
    В принципе, суд, это конечная инстанция для обращения за защитой своих прав. Не уверен в перспективах обращения в городскую управу. но в в прокуратуру попробовать обратиться стоит — что они ответят на это. В случае чего, вы вправе их привлечь как соистцов в судебном процессе.

    Здравствуйте, Анна. Вам только обращаться в суд и в суде отстаивать свои права на оформление жилья в свою собственность.

    мне через суд приватизировали недвижимость, но в администрации отказались регистрировать т.к. приставы наложили запрет.законно это или нет

    Здравствуйте, Марк!
    По идее жилплощадь уже является вашей собственностью. На каком основании наложен запрет? Нужно сначала узнать причину, а затем уже действовать.

    Пусть дадут письменный ответ о том, на каком основании наложен запрет. Разбирайтесь в законности с письменным отрицательным ответом. Если это не законно, они быстро все исправят.

    Может ли психически нездоровый человек приватизировать свое жилье в собственность

    Остап, здравствуйте. Может, законом это не запрещается, если данный человек зарегистрирован и проживает в помещении, которое хочет приватизировать.

    Добрый день Остап, этот человек может подать заявление и заключить договор приватизации. Однако если в последствии он будет признан судом недееспособным и не отдающим отчет своим действиям, то в таком случае сделка может быть признана недействительной и аннулируется.

    Законно ли отказали в оформлении, если документы прошли проверку в Казначействе?

    Игнатий, здравствуйте. Отказать в оформлении жилья в свою собственность вам могут только по очень веским причинам, которые вы, к сожалению, не указали. Препятствовать вам в этом процессе без особых оснований органы не имеют право и это считается самопроизволом.

    Игнатий, здравствуйте. Вы не объяснили нам причину отказа, поэтому ответить на ваш вопрос сложно. Опишите нам причину отказа и мы поможем вам разобраться в данной ситуации.

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, как можно оспорить отказ в переводе в собственность по тому основанию, что в квартире, которую я хочу приватизировать, была ранее зарегистрирована моя старшая сестра и ее несовершеннолетняя дочь, которые получили новое жилье и были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы обе в новой квартире,с улучшением жилищных условий. Департамент городского имущества поясняет это тем ,что согласно пункту 2 ст.28 и пункту 2 ст.37 Гражданского кодекса РФ опекун (родитель) не вправе осуществлять сделки , влекущие уменьшение имущества подопечного несовершеннолетнего ребенка. Требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства для данной сделки. Я обратилась в органы опеки и попечительства, которые дали мне ответ, что ДГИ так делает, потому что у моей старшей сестры долг по квартире в размере 35 тыс рублей. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации

    Здравствуйте Алена, отказать могут только в том случае если вы не зарегистрированы по адресу данной квартиры на момент подачи заявления. Если жилье муниципальное, значит должен быть заключен договор социального найма, попросите основного нанимателя включить вас в этот договор как члена семьи или просто совместно проживающего с основным квартиросъемщиком и оформите постоянную регистрацию по этому адресу, если это еще не сделано. После этого подавайте документы. В случае отказа требуйте обоснования в соответствии с конкретной статьей закона.

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать, если пришел отказ в связи с тем, что у меня отсутствовала регистрация по месту жительства с 06.12.1994 по 20.06.1995 ? Спасибо.

    По закону власти администрации должны перестраховаться и обязаны послать запрос туда, где вы были зарегистрированы с 06.12.1994 по 20.06.1995. Если за вами в этот период не числится недвижимое имущество, то они не имеют права отказать.

    »

    Следующая
    ПриватизацияПриватизация придомовой территории в многоквартирном доме в 2020 году

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector