Деньги под залог неприватизированной квартиры

Довольно часто в общественном транспорте, на столбах, страницах газет и в Интернете можно увидеть объявления с весьма заманчивыми предложениями получить деньги в долг.

Такие сообщения лаконичны: указан, как правило, только контактный телефон кредитора и конечно же ничего не сказано о том, что в большинстве случаев одолженные деньги могут оставить человека без квартиры.

Попробуем рассказать, почему так происходит и что можно предпринять, если вы уже ввязались в подобную авантюру.

Схема «черных риэлтеров»

Займы выдают не только банки и микрофинансовые организации, но и различные агенства, залоговые центры, ломбарды и другие юридические лица и физические лица, так как российское законодательство позволяет им также быть кредиторами.

Однако в отличие от банков и мфо вышеупомянутые кредиторы — ростовщики, ломбарды, залоговые центры и иже с ними хотя и работают в рамках правового поля, но изначально ставят перед собой иные задачи.

Сначала через высокие проценты (средняя ставка от 2 до 5 % в месяц) или пени и штрафы (от 3 до 5 % процентов в день от суммы просрочки) они стараются закабалить заемщика, а затем вынудить его продать свою квартиру (залог).

Займ под залог недвижимости

Для этого займ оформляется под залог недвижимости – комнаты, квартиры, дома. Выглядеть это может примерно так: нуждающийся в средствах человек обращается к кредитору, и тот предлагает деньги с условием выдачи займа под залог недвижимости.

Далее кредитор знакомится с правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности на жилье. Если с документами все в порядке, дает прочитать заемщику заранее составленные договоры займа и залога. Обычно заемщик изначально со всеми условиями согласен, лишь бы скорее получить вожделенные деньги, поэтому подписывает все бумаги «не глядя», надеясь, что «авось, пронесет».

После этого документы регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы и заемщику ссужают деньги. Обычно кредиторы сами предлагают заемщику получить сумму, составляющую не менее половины стоимости недвижимости.

Объясняется это просто: чем больше средств выдадут, тем больше будет ежемесячная выплата, быстрее станут расти пени и штрафы. И тем вернее человек попадет в зависимость от кредитора.

Два варианта лишения квартиры:

Вариант №1 – Заемщик не справляется с грабительскими процентами

Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени). Далее кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что кредитор, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст залоговое обеспечение, т. е. жилье.

Это важно знать:  Кто является собственником при приватизации квартиры

Вместе с тем кредитор, дабы «освободить заемщика от лишних хлопот», предлагает взять весь процесс продажи на себя. Но при этом он уже сам определяет цену продажи недвижимости и, разумеется, обманывает заемщика.
После продажи недвижимости кредитор забирает причитающиеся ему суммы и отдает жалкие остатки вырученных за квартиру денег бывшему собственнику.

Вариант №2 – Кредитор умышленно уклоняется от принятия долга и процентов по кредиту

Используются и более хитро закрученные сценарии. Например, кредитор может долгое время уклоняться от принятия долга и процентов по кредиту, чтобы в дальнейшем обратиться в суд и привлечь добросовестного заемщика к ответственности за неисполнение им денежных обязательств и оплате неустойки (штрафов и пени), и далее, в случае невозможности выплатить пени, вынудить продать квартиру (залог).

В том случае, если кредитор скрывается от заемщика, становится невозможным вовремя вносить платежи по кредиту. Вследствие этого нарастают грабительские пени. Позже, когда образуются весьма ощутимые суммы неустоек и штрафов, «из ниоткуда» появляется кредитор и предлагает продать квартиру для погашения долга. И вот что важно: в данном случае заемщику очень сложно будет доказать сам факт того, что кредитор намеренно скрывался от него.

Однако выход есть. Подобного казуса заемщик может избежать, если своевременно обратится к нотариусу. Так как согласно п. 1 ст. 327 ГК РФ при отсутствии кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, либо при уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны предусмотрена возможность исполнения обязательства заемщиком путем внесения денежной суммы в депозит нотариуса. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ).

Таким образом, наш совет:

Если вам нужна помощь в получении ипотеки, то пользуйтесь услугами только зарекомендовавших себя кредитных брокеров. Если же банки отказываются выдавать вам заемные средства, но тем не менее деньги вам срочно нужны, и вы решились взять «сомнительный кредит», стоит оформлять его через нотариуса. Представитель закона проанализирует договоры займа и залога, обратит внимание заемщика на процентные ставки, комиссионные сборы, установленные пени и штрафы, предупредит о возможных скрытых угрозах. Кстати, в 90 % случаев потенциальные заемщики после консультации с нотариусом отказываются брать подобный кредит.

Если кредитор скрывается от вас, и вы вследствие этого не имеете возможности погашать долг, немедленно идите к нотариусу и вносите необходимые платежи по кредиту на его депозит. Тем самым вы выполните свои кредитные обязательства и сведете на нет планы желающих поживиться за ваш счет.

Где можно взять кредит под муниципальную квартиру?

Муниципальная квартира представляет собой жилье, предоставленное по договору социального найма. Это означает, что жильцы такой квартиры не являются ее собственниками, а принадлежит она городу. Следовательно, они не вправе продавать ее либо обменивать. Кроме того, они не могут получить займ под данную квартиру, поскольку не вправе ей распоряжаться. Но где можно взять кредит под муниципальную квартиру, если очень потребовалось? Неужели нет никаких вариантов?

Можно ли взять под залог кредит если квартира не приватизирована?

Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить

Приватизация заключается в обретении жильцом права собственности на квартиру. Данная процедура предусмотрена государством и распространяется как раз на муниципальные квартиры. Однако под неприватизированное жилье получить кредит невозможно.

Это важно знать:  Права отказавшегося от приватизации квартиры

Дело в том, что при получении ссуды жилье становится объектом залога. На него налагается обременение. Оно заключается в запрете на совершение любых действий с таким объектом недвижимости.

В силу того, что муниципальная квартира не является собственностью жильцов, наложить на нее обременение в целях обеспечения их займа, будет невозможно.

Соответственно, для кредита под муниципальную квартиру требуется сначала приватизировать жилье, а потом уже обращаться за ссудой.

Где могут дать кредит под муниципальную квартиру?

Процесс приватизации весьма непрост и может занять несколько месяцев. Соответственно, о кредите в ближайших планах следует забыть.

Однако есть выход, если обратиться в банки, где помогут с приватизацией. Это оптимальный вариант, поскольку сотрудники банка обеспечат приватизацию, а следующим шагом будет получение ссуды в указанном банке.

Такой вариант наилучшим образом отвечает интересам и целях заемщика. При этом приватизация осуществляется полностью работниками банка, действующими на основании доверенности.

То есть, заемщик получает в свою собственность квартиру, и ему выдается необходимый кредит. Заемщику не приходится тратить свое время, участвуя в процедуре приватизации.

Не нужно посещать регистрационные органы, взаимодействовать с муниципалитетом, собирать справки.

Стоимость приватизации будет весьма небольшой и не потребует масштабных расходов от заемщика. Тем более что данные расходы в любом случае придется понести.

Обман и мошенничество

Стоит отметить, что есть множество обманных предложений в сети. Например, есть сайты, где написано, что банковские кредиты даются под жилье, которое не приватизировано. При этом обещают минимальные процентные ставки.

В итоге, вас перенаправляют на сайты банков, где предлагаются уже простые потребительские кредиты без всякого залога с высокими ставками.

Есть и откровенное мошенничество. Даже с плохой кредитной историей предлагают получить большой займ под жилье, которое является муниципальным. Но нужно только запалить немного на начальном этапе.

В итоге, ваша плата в несколько тысяч рублей просто исчезает. Естественно, что никакого займа вам не дают.

Так что будьте осторожны. Изучайте все юридические нюансы, а лишь потом принимайте решения.

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Выдам кредит под муниципальную квартиру.

Выдаю деньги под залог муниципальной квартиры в Москве.
Оформим приватизацию, в том числе с долгами по ЖКХ, в кратчайшие сроки.
Деньги выдам в день обращения. До получения суммы никаких взносов и платежей НЕТ.
Звоните! Москва!

Правила безопасной покупки:

  1. Для избежания мошенничества не делайте предоплат.
  2. Встречайтесь с продавцом и лично передавайте деньги.
  3. Если продавец с другого города — пользуйтесь доставкой с наложенным платежом.
  4. Проверяйте товар: не покупайте товар без возможности его проверить, если продавец из другого города — пользуйтесь доставкой с возможностью возврата.
  5. Не разглашайте данные платежной карты: пин код, срок действия, CVV.
  6. Не доверяйте чекам и смс об оплате: самостоятельно проверяйте состояние счета.
  7. Этот сайт не занимается денежными переводами и не обрабатывает платежи, доставку, гарантированные переводы и не предлагает «системы защиты» покупателя или продавца.

Похожие объявления

Получите деньги от инвестора за день под 18% в год. Залог и перезалог недвижимости. Решение сегодня. Индивидуальный п.

Организация микро и макси займов Предлагает помощь в получении кредита, всего по 2 документам, быстрые сроки, гаранти.

Это важно знать:  Можно ли приватизировать квартиру после смерти квартиросъемщика

Выдаю заемные средства под залог недвижимости или автомобиля в Москве и области До 50% суммы выдам до обременения . .

Поможем без обмана оформить банковский кредит на выгодных для Вас условиях! Работаем со всеми гражданами РФ с плохой.

Частный инвестор выдает деньги в займы под банковский процент В день обращения выдаем аванс Срок кредита до 20 лет.

Заем под залог квартиры в Москве и МО. Процентная ставка от 11% годовых. От рыночной стоимости до 70%. Без посредн.

Кредиты наличными, на банковские карты, электронные кошельки, через платёжные системы, системы денежных переводов, на.

ЦК «ГУДДИЛС» является инвестиционной компанией, работаем без посредников. Так же Мы являемся официальными .

Наши возможности по помощи гражданам России значительно обновились и выросли. Те сложности, что ещё недавно могли з.

Займы быстро выдача за 1 день всю сумму полностью, под Залог, Перезалог, Квартир, Комнат, Долей, Домов, Коттедже.

Vip-объявления

Постоянно покупаем ионообменные смолы. 1) Катионит КУ-2-.

Куплю сульфоуголь, активированные угли АГ-3, АРВ, БАУ-А, ОУА, ОУБ — 100 RUB

Постоянно покупаем ионообменные смолы. 1) Катионит КУ-2-8 . 2) Анионит АН-31 . 3) Трилон -Б. 4) Активированный уголь АБГ , АГ-3 АГС-5 , АРВ , ОУА , ДАК. 5) Цеолит Na-A, Цеолит NaA-БС, Цеолит Na-X, Цеолит Ca-A, . 6) Селикагель индикаторный . 7) Эпоксидную смолу ЭД-20 . 8) Аква-Аурат-190, Аква-Аурат-110, Аква-Аурат-105. 9) Кислоты, Хлорная кислота 65%, Яблочная кислота DL, (Китай) Себациновая кислота, Салициловая кислота (Китай) , Борная кислота. 10) Антрацит, Антрацит Аква-Сайт (Aqua-site) , Антрацит (PuroCarbon) . 11) Техническая Химия, Аммоний фтористый кислый «ч»Ангидрид хромовый, Канифоль сосновая, Медный купорос, Натрий сернокислый «ЧДА», Отвердитель ПЭПА, Паста Гои №3. 12) Хлорамин Б (Китай) , Хлорамин Б (Китай) порошок, Гипохлорит Кальция 45%, Хлорная известь. 13) Комплексонаты и Ингибиторы . 14) Уранин-А, Фильтрующая среда (засыпка) Birm, Фильтрующий материал Green Sand, Гидразин Гидрат (Hydrazine Hydrate) 64%. 15) Сульфоуголь СК-1 ,СК-2. Самовывоз с любой точки РФ, РБ, KZ. Всегда купим сульфат алюминия , оксид алюминия , аниониты АВ17-8 , Гидрохим 140 , Гидрохим 170 и много другое Звоните только нам . Всегда ответим на все вопросы.

Покупаем анионит АВ 17-8, покупаем катионит ку2-8, поку.

Куплю катионит б/у

Покупаем анионит АВ 17-8, покупаем катионит ку2-8, покупаем АН 31, покупаем АГ-3, покупаем БАУ, покупаем ДАК. Закупаем смолы LEWATIT, закупаем AMBERLITE, закупаем PUROLITE, закупаем DOWEX, закупаем TULSION, закупаем RELITE, закупаем RESINEX. Заберем большими объемами и в срок без промедленья. Покупаю дорого излишки катионита КУ-1, скупаю излишки сульфоугля, силикагеля куплю остатки активированных углей и других материалов для очистки вод. Рассмотрю все варианты. Вывезу сам, оплачу удобным для вас способом. Произведу погрузочно-разгрузочные работы.

процедура SPA-ухода за ресницами и бровями поможет восста.

»

Следующая
ПриватизацияВ каком году началась приватизация квартир в России

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector