Как получить квартиру в Москве от государства

Одним из основных преимуществ СССР, которое часто упоминается, являлась бесплатная раздача жилья.

Действительно — рынка недвижимости в привычном для нас виде не существовало вообще, почти все жилье (за исключением небольшого процента кооперативных квартир) было государственным, и выдавалось людям просто так. Покупка квартир за накопленные деньги теоретически была возможной, но на практике встречалась редко.

Сейчас все наоборот: рынок недвижимости огромный, купить-продать жилье можно без проблем, а вот получить бесплатно — очень тяжело. Но все-таки реально.

Reconomica расскажет о 8 категориях людей, которые могут получить жилье бесплатно (или условно-бесплатно, как в последн их способ ах ).

Содержание статьи

Военные — государственная программа по обеспечению жильем военнослужащих

Военнослужащих обеспечивает жильем Министерство Обороны. На бесплатную квартиру могут рассчитывать контрактники, стоящие в очереди на получение недвижимости.

Обязательные правила:

Н адо иметь не менее 20 лет выслуги (согласно п. 1 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998 №76 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Или не менее 10 лет, если военный увольняется по льготным основаниям.

Нельзя иметь в собственности другого жилого помещения. Если военнослужащий имеет 1 квартиру (любую, в любом городе) — получить еще 1 бесплатно от государства не получится.

Чтобы встать в очередь, военнослужащий должен подать рапорт командиру своей ВЧ. На этом основании его вносят в список получателей. Вычеркнуть его из списка после внесения — могут только в том случае, если человек купит жилье самостоятельно и запишет на себя, или получит жилье в наследство.

Кроме военных на бесплатную квартиру могут рассчитывать спасатели, судьи и прокуроры.

Малоимущие — как получить бесплатную квартиру от муниципалитета

Если семья официально имеет статус малоимущей — кроме прочих льгот она имеет право получить бесплатное жилье. При этом оба супруга должны работать официально. Если один из супругов не работает — то для этого должна быть уважительная причина (к примеру — уход за малолетним ребенком).

Жилплощадь выделяется в порядке очереди. В очередь можно встать в местном отделе соцзащиты. Рассчитывать на получение квартиры могут семьи, не имеющие собственного жилья, или имеющие жилье (свое или арендуемое), не соответствующее нормам на 1 человека по площади.

Поскольку малоимущих в России — около 22 млн (по данным за 2017), а почти все застройщики строят жилье для продажи (а не муниципальное) — ждать своей очереди можно годами. Ускорить процесс можно, если:

у семьи более 3 детей (своих или приемных);

в семье есть ребенок-инвалид, или любой из членов семьи болен серьезным заболеванием (подробнее — в отдельном разделе ниже);

жилье, в котором сейчас находится семья, предназначено под снос.

Дети-сироты — порядок получения жилья от государства

Получить квартиру может ребенок-сирота до 23 лет. Ему нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы стать в очередь.

Жилье предоставляется на 5 лет по сделке социального найма. А по истечению этого срока — переходит в собственность жильца и приватизируется.

Многодетные семьи — порядок получения квадратных метров

Если у вас 3 или более детей (не старше 18), и вы признаны малоимущей семьей — вы тоже можете рассчитывать на бесплатное жилье. Получить квартиру можно, если у семьи вообще нет своей жилплощади, или если квадратных метров не хватает.

При этом родители должны быть в браке, не старше 35 лет, и хотя бы 1 из супругов должен иметь официальное трудоустройство.

Люди с хроническими заболеваниями — список болезней, дающих право на бепслатное жилье

Согласно постановлению Правительства РФ №378, от 16.06.2006, получить жилье может семья, в которой есть больной, чье состояние не позволяет остальным нормально жить в одном помещении.

Список заболеваний:

активные формы туберкулеза;

злокачественные новообразования с выделениями;

эпилепсия с частыми припадками;

гангрена конечностей или легкого;

абсцесс или некроз легкого;

кишечный или уретральный свищ.

Чтобы получить жилье — надо иметь медзаключение о состоянии больного от ВВК по месту жительства.

Жильцы аварийных домов и домов, предназначенных под снос — порядок получения квартир

Если вашему дому уже много лет и он официально признан аварийным, или если его собираются сносить (к примеру — по программе реновации жилья) — вы можете рассчитывать на бесплатное равнозначное по площади жилье.

По закону предоставлять новую квартиру вам должны в этом же районе. На практике такое случается не всегда: часто жилье предлагают в других частях города. Но выбор у вас будет: если предложенный вариант не устроит — от него можно отказаться, и вам обязаны предложить другие.

По договору ренты (уход за одинокими пенсионерами)

В России это не слишком известная схема. Способ условно-бесплатный, так как платить за квартиру придется. Зато воспользоваться ним может любой желающий.

Суть такова: вы заключаете договор ренты с пожилым человеком. По договору вы обязаны ухаживать за ним: ежемесячно платить какую-то сумму деньгами (не меньше прожиточного минимума), или покупать лекарства, продукты, или обеспечивать (оплачивать, контролировать) лечение и уход. Условия обговариваются между пенсионером (рентополучателем) и помощником (рентоплательщиком).

Помощник получает жилье в собственность только после смерти пенсионера. Причем даже если у умершего будут родственники — забрать квартиру они не смогут. Подать в суд и попробовать оспорить договор (к примеру заявить, что помощник — мошенник, или что умерший родственник был не в себе) — могут.

Для человека, который будет помогать одинокому пенсионеру — это возможность получить жилье дешевле его реальной стоимости. Для пенсионера — это способ обеспечить помощь (материальную или нематериальную) в старости.

Владельцы ипотечных квартир (условно-бесплатный способ)

Еще 1 условно-бесплатный способ, которым тоже может воспользоваться каждый.

Минусы такого способа:

Кредит выдадут не каждому (проверьте за минуту, дадут ли вам ипотеку).

Ежемесячная цена аренды может не перекрывать взнос по ипотеке, и вам придется доплачивать.

Возможны простои и непредвиденные расходы по квартире (на ремонт, на замену техники, и так далее). Оплачивать их тоже придется из своего кармана.

Как бесплатно получить квартиру от государства

У многих семей есть серьезные проблемы с жильем. У одних оно есть, но не лучшего качества или площадь не соответствует нормативам (слишком много людей в одной квартире). У других своего жилья нет вообще. Кто и при каких условиях может претендовать на бесплатную квартиру от государства – читайте в этой статье.

Способы получения бесплатного жилья от государства

Выделяют два основных варианта получения бесплатного жилья от государства: квартира в аренду по договору социального найма или получение сертификата на улучшение жилищных условий. Рассмотрим оба подробнее.

Социальное жилье с последующей приватизацией

Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству. Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам. Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные. Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно.

Это важно знать:  Как матери одиночке получить квартиру от государства

Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются. Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями. Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники. Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.

Сертификат на улучшение жилищных условий

Второй вариант более популярен и, что самое главное, более актуален с точки зрения реализации. Ждать тоже придется очень долго (нередко и десятки лет), но вероятность все же получить такой сертификат выше, чем отдельное социальное жилье.

Сертификат на улучшение жилищных условий можно использовать для оплаты части квартиры при ее покупке, погашении части долга при ипотечном кредитовании, строительстве собственного частного дома или проведении капитального ремонта.

Сколько дадут денег

Строго определенной суммы нет. Чаще всего расчет ведется на основании того, на какую недвижимость могут претендовать заявители. Например:

  • Семья состоит из 4-х человек. У них есть своя квартира площадью 20 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в регионе проживания составляет 35 тысяч рублей.
  • На семью из 4-х человек по нормативам положено 18*4=72 кв.м.
  • Так как свое жилье уже есть, в расчет принимается площадь за минусом существующей: 72-20=52 кв.м.

Кому положено?

Кто имеет право на получение такой помощи от государства? В основном – малоимущие. Даже если у человека/семьи нет своего жилья, но сравнительно высокий (или хотя бы средний) финансовый достаток, никакой квартиры им никто не даст. С другой стороны, есть категории населения, которые могут претендовать на такое жилье даже не являясь малоимущими. Ниже представлен список категорий населения, которые чаще всего подают заявления на получение помощи от государства. Следует учитывать, что в большинстве случае все равно сначала нужно оформляться в качестве малоимущего и только потом пытаться улучшить жилищные условия.

Владельцы квартир в аварийных домах

Одна из самых распространенных категорий граждан, имеющих право на получение жилья. Те квартиры, которые располагаются в домах, признанных аварийными, для проживания если и пригодны, то весьма условно. Более того, зачастую обитать в таких квартирах опасно для здоровья и жизни.

Именно из-за этого жильцы таких квартиры не просто имеют право на получение бесплатного жилья от государства, но и получают его в первую очередь.



Собственники аварийных квартир могут выбрать один из двух вариантов: получить другую недвижимость, которая будет, как минимум, не хуже предыдущей, или же получить денежную компенсацию.

У обоих вариантов есть свои недостатки. Так, например, чтобы получить именно максимально подходящую квартиру (или хотя бы жилье, приближенное к предыдущему по площади, расположению и планировке), приходится очень долго ждать. И результат далеко не всегда себя оправдывает. Как следствие, приходиться обращаться в суд и пытаться добиться чего-то получше. А это долго, сложно и нередко – бесперспективно.

С другой стороны, компенсация хоть и рассчитывается исходя из рыночных цен на жилье, но в расчете учитывается текущее состояние дома (аварийное). Как следствие, стоимость квартиры (и размер компенсации) могут быть существенно меньше желаемых.

Есть и преимущество у получения компенсации: выплаты производятся намного быстрее, чем предоставляется более подходящее жилье.

Многодетные семьи

Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).

Для получения бесплатной квартиры (социального жилья или сертификата для улучшения жилищных условий), нужно сначала подсчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого из жильцов.

Семьи, проживающие с тяжелобольными лицами

В некоторых семьях, вместе со здоровыми людьми, проживают больные. Такие лица имеют право на получение жилья по соцнайму по льготной очереди, так как присутствует прямая опасность для жизни и здоровья прописанных лиц. К тяжелым заболеваниям относят СПИД, эпилепсию, туберкулез, злокачественные опухоли и так далее.

Чиновники и военнослужащие

Если у военнослужащего или чиновника нет собственного жилья, и он имеет статус малоимущего, он получает право на предоставление помощи от государства. В такой ситуации обычно выдается сертификат на определенную сумму, рассчитанную с учетом не только нормативной площади, но и заслуг служащего перед государством, стажа и многих других особенностей.

Сироты

После «выпуска» из детского дома, каждая сирота получает право на получение собственной недвижимости. Им выделяются квартиры, которые невозможно продать несколько лет (так сделано специально для того, чтобы сирот не обманули мошенники). Следует учитывать тот факт, что сироты становятся в очередь на получение такой квартиры в отдельном, индивидуальном порядке, отличающемся от того, что описано далее в этой статье.

Инвалиды

Инвалиды 1 и 2 групп также могут претендовать на бесплатную квартиру от государства. Обычно им выдается не сертификат, а право проживания в социальной квартире. Причем, нередко вместе с третьими лицами, которые могут быть обязаны содержать и обслуживать инвалида. В обмен они также получают право на проживание в этой квартире, если в нем нуждаются.

Молодые семья

Еще одной очень обширной категорией населения, которая нуждается в помощи от государства, являются молодые семьи. У большинства из них нет собственных квартир и, если они не хотят жить вместе родителями, приходится арендовать недвижимость. Для молодой ячейки общества аренда отдельной квартиры – это серьезная финансовая нагрузка.

Как можно получить жилье?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства или сертификат, в большинстве случаев приходится сначала получить статус малоимущего и только потом подавать заявление на участие в государственной программе. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Получение статуса малоимущего

Малоимущей семье, у которой нет собственного жилья или же есть, но оно не соответствует нормативным показателям по площади (или есть еще какие-то подобные проблемы, типа плохого санитарно-эпидемиологического состояния), положена помощь от государства.

Порядок действий

Как получить статус малоимущего:

  1. Подготовить документы (подробнее см.ниже).
  2. Направить заявление в органы социальной защиты.
  3. Пройти проверку (составляется акт). Специальная комиссия выезжает на место жительства заявителя и проверяет все, начиная от состояния недвижимости, мебели, техники, заканчивая одеждой и едой в холодильнике. Кроме того, важную часть проверки составляет изучение финансовых показателей семьи.
  4. Стать на учет в качестве малоимущего и получить подтверждающие данный статус документы.

Документы

Для получения нужного статуса следует подготовить следующие документы:

  • Паспорта и их копии на заявителя и всех членов семьи. Если у ребенка еще нет паспорта, подойдет свидетельство о рождении.
  • Свидетельства о браке и/или разводе.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие уровень дохода.
  • Документы на недвижимость, если она есть.
  • Если есть какие-то уважительные причины для того, чтобы получить статус малоимущего – их тоже нужно будет предоставить в бумажном виде (данный пункт используется редко, так как основной упор идет на условия проживания и финансовое состояние семьи).

Расходы и сроки

Постановка на учет малоимущего выполняется абсолютно бесплатно. На эту процедуру уходит порядка 1-3 месяцев:

  • Около 1 месяца идет рассмотрение заявление.
  • Примерно 1 месяц уходит на сбор комиссии и проверка ею заявителя.
  • Еще 1 месяц уходит на подготовку всех документов и выдачи заявителю подтверждения его статуса.

Постановка на учет для получения бесплатного жилья

О том, где дают сертификат и куда нужно обращаться для получения социального жилья лучше уточнять в местной администрации. Дело в том, что в разных населенным пунктах этим занимаются разные организации. В одном это может быть сама администрация, в другом – тот же отдел социальной защиты и так далее.

Это важно знать:  Как наследуется подаренная квартира после смерти одаряемого

Порядок действий

Для постановки на учет по улучшению жилищных условий (получению социального жилья или сертификата), нужно:

  1. Собрать все документы.
  2. Обратиться в администрацию населенного пункта и уточнить, куда именно следует подавать заявление.
  3. Подготовить заявление, документы и обратиться к сотрудникам этой организации.
  4. Пройти проверку, аналогичную той, которая проводилась раньше. Только в этот раз она будет больше концентрироваться на условиях проживания, а не на финансовом состоянии заявителя.
  5. После получения акта проверки, заявитель и его семья будут поставлены на учет для получения государственной поддержки.

Документы

Список документов практически идентичен предложенному выше, но помимо всего перечисленного, потребуется еще предоставить документы, подтверждающие статус заявителя. В одном случае это может быть справка малоимущего, в другом – удостоверение инвалида и так далее.

Расходы и сроки

После подачи заявления до момента проверки проходит около 30 дней. Все это время заявка рассматривается уполномоченными структурами. Следует учитывать, что изучать будут не только те документы, которые предоставил заявитель, но и другие бумаги. Например, характеристики из полиции. Таким образом, скрыть что-либо не получится.

Как следствие, лучше заранее подготовить максимально достоверные бумаги и предоставить их в открытую. Будет намного хуже, если в результате рассмотрения заявки выяснится что-то, из-за чего заявителя нельзя поставить на учет.

Платить за участие в программе государственной поддержки не нужно. После проверки квартиры/дома, в котором проживает заявитель, ему выдадут свидетельство участия в программе, но это еще не сертификат и не разрешение на проживание в социальной квартире.

Теперь, когда все готово, остается только ждать, пока появится подходящее жилье или будут выделены средства из бюджета. Как уже было сказано ранее, на это могут уходить годы или даже десятилетия. Как следствие, программа не является универсальным решением для всех малоимущих. Чаще всего люди так и не дожидаются вроде как положенной им по закону недвижимости или помощи.

Последнее особенно актуально для молодых семей. По правилам программы, такие лица имеют право на жилье только до достижения 35 лет. А так как ждать приходиться не один десяток лет, реальный шанс имеют только те лица, которые вступили в брак незадолго после совершеннолетия и сразу стали участниками программы. В противном случае сразу после достижения 35 лет, они исключаются из программы. В некоторых регионах при такой ситуации положена определенная компенсация, но чаще всего они ничего не получают.

Решение проблем через суд

Если по какой-то причине заявителю не выдали статус малоимущего или отказались ставить на учет по программе, можно попробовать обращаться в суд. Тут без грамотного юриста-представителя тоже не обойтись. Особенно, если причина отказа достаточно спорная, ведь законодательство в сфере предоставления помощи населению очень сырое, несмотря на то, что программа действует уже очень много лет.

Для обращения в суд потребуются те же документы, которые были перечислены выше, но к ним нужно будет добавить:

  • Исковое заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Письменный отказ уполномоченных организаций в предоставлении статуса малоимущего и/или постановки на учет участника государственной программы. В отказе должна быть четко прописанная причина.

Очередь для получения помощи от государства

Узнать свой номер в очереди на получение помощи от государства можно, обычно, на официальном сайте администрации населенного пункта, ее мэра или той организации, куда подавались документы. Если этих данных по какой-то причине нет в свободном доступе, можно лично обратиться в ту же организацию и уточнить порядковый номер.

Льготная очередь

Помимо основной очереди существует еще и льготная. В нее входят следующие категории населения:

  • Инвалиды.
  • Жильцы аварийных домов.
  • Многодетные семьи и так далее.

Чаще всего в льготную очередь записывают еще при подаче документов. Если это не сделано, следует уточнить данные и все-таки попасть в эту очередь, если это вообще возможно для заявителя (если он относится к льготной категории).

Особенность такой очереди в том, что сначала деньги и жилье предоставляется тем лицам, которые имеют право на льготы и только потом то, что осталось, выдается остальным. Учитывая тот факт, что выделяются очень небольшие суммы, почти всегда все распределяется между представителями льготной категории.

Можно ли специально ухудшить жилищные условия

Некоторые лица, с целью получить бесплатную недвижимость или сертификат на улучшение жилищных условий специально предварительно их ухудшают.

На практике подобные схемы почти никогда не срабатывают. При проверке заявления огромное внимание уделяется именно таким моментам. И если будет выявлено мошенничество, у заявителя возникнут проблемы. Самая основная из них – запрет на помощь от государства сроком на 5 лет.

В данном случае уже будет неважно, действительно ли заявитель впоследствии будет нуждаться в жилье или нет. Раньше, чем через 5 лет стать на учет в качестве малоимущего или стать участником государственной программы по улучшению жилищных условий не получится.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Как можно получить квартиру от государства в Москве бесплатно в 2020 году

Приобретение жилой недвижимости за собственный счет сегодня доставляет существенные сложности. Основной причиной тому является как раз высокая стоимость подобной недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В то же время всегда имеется возможность осуществить покупку квартиры за счет государства – в определенных случаях.

Пакет обязательных документов

Сегодня существует достаточно много различных алгоритмом получения недвижимости за счет государства.

Но важно отметить, что чаще всего это специальные ипотечные программы, которые распространяют свое действие только лишь на отдельные категории граждан.

Соответственно, далеко не всем доступны определенные государственные льготы. Важно заметить, что понадобиться подготовить достаточно широкий перечень документов.

Его можно будет разделить на следующие основные группы:

Непосредственно для государства Для определенного контролирующего ведомства, органа – который проверяет факт принадлежности к некоторой группе лиц
Для банка Это касается подтверждения личности, выполнения целого ряда условий и требований, установленных для конкретного гражданина

Сама недвижимость, которая приобретается таковым образом, также имеет определенные особенности и нюансы. Нужно внимательно будет проработать данный момент.

Возможно оформление договора социального найма, использование специальных льгот для нуждающихся граждан и даже семей.

Зачастую для получения заветных жилых квадратных метров приходится встать в очередь. В большинстве случаев таковым завидует администрация. Для постановки в очередь также строго необходимо выполнение условий.

Именно на основании данного нормативного документа осуществляется выплата сумм на приобретение жилья военнослужащими.

Данный законодательный акт включает в себя следующие основные разделы:

гл.№1 Общие положения
гл.№2 Как организована сама система предоставления военной ипотеки
гл.№3 Форма участия военнослужащих в накопительной системе
гл.№4 Способ использования накоплений для обеспечения конкретного военнослужащего жильем
гл.№5 Процесс инвестирования накоплений для обеспечения жильем
гл.№6 Как происходит регулирования оборота денежных средств НИС
гл.№7 Заключительные положения

7 способов как получить квартиру от государства бесплатно в Москве

Приобретение в собственность недвижимости за счет государства крайне затруднено. Но стоит отметить, что процесс этот возможен.

Многим категориям граждан предоставляется достаточно много квадратных метров – учет площади осуществляется опять же специальными органами.

В отдельных случаях для предоставления недвижимости в пользование конкретных граждан собирается целая специальная комиссия.

Основной перечень ситуаций в которых возможно будет осуществить процесс оформления в собственность недвижимости именно за счет государства:

  • если Вы относитесь к военнослужащим;
  • малоимущие семьи;
  • по служебной необходимости;
  • если жилое помещение признано ветхим или аварийным;
  • многодетные семьи;
  • наличие хронических болезней;
  • по средством заключения договора ренты.

Если Вы относитесь к военнослужащим

Под военной ипотекой сегодня подразумевается специальный механизм получения жилья. Фактически, подобного рода льгота представляет собой самый обычный ипотечный заем.

Это важно знать:  Периодичность выполнения работ по содержанию многоквартирного дома

Могут ли родственники оспорить договор дарения дарственную, читайте здесь.

Но при этом имеет место большое количество самых разных нюансов, особенностей. Сама работа данной программы достаточно проста.

Она включает в себя следующие основные нюансы:

Для получения такого типа ипотеки необходимо стать участником НИС Накопительной ипотечной системы
Через 3 года участия в рассматриваемого типа системе проходящий воинскую службу Имеет право подать специальный рапорт на получение целевого жилищного займа
На руки проходящему воинскую службу Выдается специальное свидетельство
Выбирается подходящая по стоимости И иным параметрам недвижимость
Осуществляется обращение в банк, выдающий ипотечные займы Важно помнить, что не все такие компании работают в этом направлении с военнослужащими
Подписывается специальный договор целевого жилищного займа Заключается между участником НИС, специальной организацией «Росвоенипотека» и банком, выдающим заем

Сама сделка рассматриваемого типа всегда состоит из двух основных этапов:

  • составляется кредитный договор – между банком/военнослужащим;
  • заключается договор купли/продажи;
  • выдается специальное зарегистрированное свидетельство.

На данный момент рассматриваемого типа систем признана действенной. На конец 2014 года благодаря накопительной ипотечной системе жилье смогли приобрести 99 тыс. военнослужащих на сумме более 140 млрд. рублей.

Планируется, что к 2023 году жилье военные будут получать только в соответствии с данного типа ипотечным займом.

Прежде, чем обратиться за рассматриваемого типа займом, стоит ознакомиться со всеми нюансами.

Несмотря на то, что сами по себе участники накопительной ипотечной системы являются льготными клиентами, возможен отказ по заявке даже при наличии специального сертификата.

При этом отказ банки оформляют только в определенных, ограниченных случаях. На сегодняшний день подобное возможно если:

  • жилье приобретается у своих близких родственников;
  • стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет менее установленного трехгодичного срока;
  • имеет место плохая кредитная история;
  • в специально заполняемой в банке анкете представлены неправильные данные.

Важно помнить — в рассматриваемого случае не допускается свершать рассматриваемого типа сделки по приобретению недвижимости между близкими родственниками.

К таким родственникам на данный момент относятся братья/сестры, родители и конечно супруги.

Основной причиной этому является возможность осуществления фиктивной сделки. В таком случае выделенные государством средства останутся одной семье.

Видео: как получить квартиру бесплатно

Стоит помнить об этом факте и не следует пытаться скрыть правду. Служба собственной безопасности банка в обязательном порядке будет проверять максимально подробно всю информацию о заключающих сделку лицах.

И факт наличия родства обязательно обнаружится. Какого-либо наказания за нарушение этого правила не предусматривается.

Но репутация как заемщика будет испорчена. В дальнейшем взаимодействии с банком могут возникнуть какие-либо серьезные проблемы, затруднения.

Малоимущие семьи

Также государство реализует в 2020 году достаточно много различных специальных проектов – которые позволяют осуществить оформление в собственность недвижимости малоимущим семьям.

Сегодня на государственном уровне какая-либо подобная программа не реализуется. В то же время в регионах существует множество подобного рода решений.

Подразумевается выделение суммы денег на следующие цели:

  • приобретение недвижимости;
  • компенсация покупки жилой недвижимости – если покупка была свершена ранее;
  • оплата коммунальных услуг;
  • жилищный обмен.

Важно помнить о большом количестве нюансов. Так как единой системы предоставления недвижимости рамках подобной схемы на данный момент не существует.

Именно поэтому необходимо заранее ознакамливаться со всеми нюансами. Все в первую очередь зависит от региона где имеет место проживание.

Подобные вопросы касательно малоимущих семей регулируются именно региональным законодательством.

Опять же статус малоимущие в разных регионах присваивается на разных основаниях. Чаще всего на получение такового статуса претендуют следующие:

  • семьи в которых только лишь 1 родитель, но при этом сразу несколько детей;
  • когда в семье два родителя, но официально трудоустроен только лишь 1 из них;
  • многодетные семьи.

Как правило при присвоении соответствующего статуса осуществляется пристальный анализ всей информации. Понадобиться заранее документально подтвердить факт наличия низкого уровня дохода.

По служебной необходимости

Нередко выдается жилье именно по служебной необходимости. Например, когда конкретный гражданин находится на государственной службе и ему необходимо постоянно переезжать.

Либо проходить службу в городе, где имеет место отсутствие собственного жилья. В таком случае от ведомства может быть выдано жилье во временное пользование.

Важно лишь заметить, что в таком случае недвижимость выдается именно во временное пользование. В случае переезда, увольнения необходимо будет освободить жилое помещение.

Если жилое помещение признано ветхим или аварийным

В результате длительной эксплуатации недвижимость может быть признана аварийной. В таком случае подразумевается снос данного жилого объекта.

Как следствие, в соответствии с нормами законодательства, администрация и органы местного самоуправления обязаны будут предоставить другую, аналогичную по площади недвижимость.

Причем подобное решение находится в рамках законодательных нормативов. Не региональных, но федеральных.

Важно отметить, что недвижимость предоставляемая таким способом должна быть:

  • благоустроена соразмерно условиям жилого поселения;
  • равнозначна по общей своей площади недвижимости которая будет снесена;
  • отвечать всем установленным требованиям к жилой недвижимости;
  • располагаться на территории того же населенного пункта, района.

Если возникла ситуация когда имеет место предоставление недвижимости на основании сноса ветхого жилья то стоит внимательно изучить законодательные нормы. Таким образом можно избежать многих проблем.

Многодетные семьи

Программа для многодетных семей имеет некоторые существенные особенности с которыми стоит обязательно ознакомиться заранее.

К таким важным моментам можно отнести:

Cрок действия специального Свидетельства ограничивается 6 месяцами Про прошествии данного периода времени необходимо будет оформлять документы заново
Возраст на момент погашения долга Не должен составлять более 45 лет
Погашения задолженности осуществляется в пределах определенной суммы Она установлена законодательно и постоянно индексируется
Если по истечении 20 лет службы долг не был погашен То остаток нужно будет выплачивать за свой счет

Наличие хронических болезней

Ранее на территории СССР выдавали квартиры при наличии определенных хронических заболеваний. Сегодня подобное более не практикуется.

Тем не менее сегодня ряд заболеваний может стать причиной присвоения инвалидности. В некоторых регионах действуют специальные программы по обеспечению жильем инвалидов.

Как следствие – при наличии определенных заболеваний возможно будет получить недвижимость в личное пользование.

По средством заключения договора ренты

Отдельным случаем является предоставление в личное пользование недвижимости на основании составления договора ренты.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса в Москве, читайте здесь.

Какие документы нужны для подачи алиментов на ребенка и мать, смотрите здесь.

На данный момент многие решаются осуществить заключение договора ренты – регулируется этот момент разделом №IV Гражданского кодекса Российской Федерации.

Процесс получения недвижимости с участием государства или даже без всегда подразумевает необходимость работы в рамках законодательства.

Знание всех нормативных документов позволит самостоятельно регулировать собственные права.

Процесс оформления ипотеки далеко не всем под силу по самым разным причинам. В первую очередь – именно по причине отсутствия достаточного количества средств.

Так как цена не недвижимость с каждым годом все выше. Именно поэтому имеет смысл отслеживать все программы предоставления недвижимости в рамках государственного субсидирования.

Алгоритм получения недвижимости на территории Российской Федерации может быть осуществлен по разным основаниям. Со всеми ними нужно будет внимательно ознакомиться.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

»

Следующая
НаследствоКак матери одиночке получить квартиру от государства

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector