+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Торги по управлению многоквартирным домом

Официальный сайт органов местного самоуправления

Конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

  • Главная
  • >
  • Иные торги
21.10.2019

Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

расположенными по адресам: лот № 1 — ул. Ленина, д. 28/31, лот № 2 — ул. Ленина, д. 34, лот № 3 — ул. Ленина, д. 42а, лот № 4 – ул. Парковая, д. 20, лот № 5 – ул. Парковая, д. 22, лот № 6 – ул. Парковая, д. 24, лот № 7 – ул. Парковая, д. 26, лот № 8 – ул. Парковая, д. 30, лот № 9 – ул. Парковая, д. 32, лот № 10 – ул. Красная Звезда, д. 13, лот № 11 — ул. Красная Звезда, д. 15, лот № 12 — ул. Шибаева, д. 19, лот № 13 — ул. Димитрова, д. 16, лот № 14 – ул. Парковая д. 34, лот № 15 – ул. Парковая, д. 36, лот № 16 – Димитрова, д. 9, лот № 17 – ул. Затонная, д. 4, лот № 18 — Рабочий проспект д. 7, лот № 19 — Рабочий проспект, д. 9, лот № 20 – ул. Красная Звезда, д. 6, лот № 21 – ул. Комсомольская, д. 5.

1. Основание проведения конкурса: Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление администрации муниципального образования город Собинка Собинского района от 15.10.2019 № 63 «Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в г. Собинка».

3. Характеристики объекта:

Характеристика объектов конкурса

№ п/п № лота А Д Р Е С многоквартирного дома (ул.,пр.,№ дома) Год постройки Этажность Кол — во квартир Площадь жилых помещений м.2 Площадь нежилых помещений м.2 Площадь помещений общего пользования м.2 Площадь земельного участка м.2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 1 ул. Ленина, д.28/31 1952 2 12 669,5 856,20
2 2 ул. Ленина, д.34 1952 2 16 658,91 2021,76
3 3 ул. Ленина, д.42А 1959 2 8 277,92 1978,0
4 4 ул. Парковая, д.20 1948 2 16 674,25 78,46 1121,22
5 5 ул. Парковая, д.22 1948 2 16 651,81 76,97 1092,35
6 6 ул. Парковая, д.24 1949 2 16 665,42 78,2 1201,81
7 7 ул. Парковая, д.26 1949 2 16 661,72 78,5 2438,0
8 8 ул. Парковая, д.30 1949 2 16 632,76 74,5 1198,03
9 9 ул. Парковая, д.32 1949 2 16 639,21 79,10 2697,0
10 10 ул. Красная Звезда, д.13 1929 2 10 380,2 89,7
11 11 ул. Красная Звезда, д.15 1929 2 10 388,5
12 12 ул. Шибаева, д.19 1936 3 35 1296,40
13 13 ул. Димитрова, д.16 1892 3 148 964,10 1437,70 800,31 7837,5
14 14 ул. Парковая, д.34 1946 2 16 646,85 88,49 1752,78
15 15 ул. Парковая, д.36 1947 2 16 640,23 36,10 1227,52
16 16 ул. Димитрова, 9 1892 3 73 1646,53 2675,1 9642,5
17 17 ул. Затонная, д. 4 1913 2 11 448,86 24,50 1660,00
18 18 Рабочий проспект, 7 1896 3 138 2099,66 1563,83 6912,0
19 19 Рабочий проспект, 9 1894 3 32 2241,6 2322,51 8740
20 20 ул. Красная Звезда, 6 1926 2 10 268,43 106,10
21 21 ул. Комсомольская, д. 5 2015 3 33 1274,50 94,80
№ п/п № лота А Д Р Е С многоквартирного дома (ул.,пр.,№ дома) Вид благоустройства
холодное водоснабжение водоотведение теплоснабжение газоснабжение
1 2 3 11 12 13 14
1 1 ул. Ленина, д.28/31 централизованное выгребная яма печное баллоны
2 2 ул. Ленина, д.34 централизованное выгребная яма печное баллоны
3 3 ул. Ленина, д.42А централизованное выгребная яма печное баллоны
4 4 ул. Парковая, д.20 централизованное выгребная яма печное баллоны
5 5 ул. Парковая, д.22 централизованное выгребная яма печное баллоны
6 6 ул. Парковая, д.24 централизованное выгребная яма печное баллоны
7 7 ул. Парковая, д.26 централизованное выгребная яма печное баллоны
8 8 ул. Парковая, д.30 централизованное выгребная яма печное баллоны
9 9 ул. Парковая, д.32 централизованное выгребная яма печное баллоны
10 10 ул. Красная Звезда, д.13 централизованное выгребная яма централизованное централизованное
11 11 ул. Красная Звезда, д.15 централизованное выгребная яма централизованное централизованное
12 12 ул. Шибаева, д.19 централизованное выгребная яма централизованное централизованное
13 13 ул. Димитрова, д.16 + + центральное централизованное
14 14 ул. Димитрова, д.34 централизованное выгребная яма печное баллоны
15 15 ул. Парковая, д.36 централизованное выгребная яма печное баллоны
16 16 ул. Димитрова, 9 + + + +
17 17 ул. Затонная, д. 4 централизованное выгребная яма печное баллоны
18 18 Рабочий проспект, 7 + + + +
19 19 Рабочий проспект, 9 + + + +
20 20 ул. Красная Звезда, 6 + + + баллоны
21 21 ул. Комсомольская, д. 5 + + +

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

4.1. Содержание общего имущества многоквартирного дома
4.2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.
4.3. Аварийное обслуживание.
4.4. Работы по текущему ремонту.
4.5. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома.
4.6. Управление многоквартирным домом.

5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц:

Адрес многоквартирного дома руб./ кв. м.
Ленина, д. 28/31 14,01
Ленина, д. 34 14,01
Ленина, д. 42А 14,01
Парковая, д. 20 14,01
Парковая, д. 22 14,01
Парковая, д. 24 14,01
Парковая, д. 26 14,01
Парковая, д. 30 14,01
Парковая, д. 32 14,01
Красная Звезда, д. 13 15,76
Красная Звезда, д. 15 15,76
Шибаева, д. 19 15,76
Димитрова, д.16 8,94
Парковая, д. 34 14,01
Парковая, д. 36 14,01
Димитрова, д.9 (квартирный тип) 17,51
Димитрова, д.9 (коридорный тип) 9,93
Затонная, д. 4 14,01
Рабочий проспект, д. 7 17,51
Рабочий проспект, д. 9 9,93
Красная Звезда, д. 6 17,51
Комсомольская, д. 5 17,51

6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией:

6.1 Холодное водоснабжение.
6.2. Водоотведение.
6.3. Электроснабжение.
6.4. Газоснабжение.

Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация: torgi.gov.ru, www.sobinka-city.ru. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:

Тендеры на услуги управляющих компаний

Дата окончания приема заявок: 25.12.2019, 16:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Челябинская область

Дата окончания приема заявок: 24.12.2019, 10:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Архангельская область

Дата окончания приема заявок: 27.12.2019, 11:15

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Нижегородская область

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 10:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 26.11.2019, 00:00

Регион: Волгоградская область

Дата окончания приема заявок: 24.12.2019, 09:59

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Республика Карелия

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Дата окончания приема заявок: 27.12.2019, 11:45

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Нижегородская область

Дата окончания приема заявок: 13.01.2020, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Калининградская область

Дата окончания приема заявок: 25.12.2019, 17:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 26.11.2019, 00:00

Регион: Ярославская область

Дата окончания приема заявок: 25.12.2019, 09:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Липецкая область

Дата окончания приема заявок: 14.01.2020, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Калининградская область

Дата окончания приема заявок: 24.12.2019, 09:59

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Республика Карелия

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 10:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Московская область

Дата окончания приема заявок: 26.11.2019, 11:05

Способ размещения: тендер

Дата начала: 25.11.2019, 11:05

Регион: Московская область

Объекты закупки: Работы по техническому обслуживанию (содержанию) местных трубопроводов систем холодного водоснабжения

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 09:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Волгоградская область

Дата окончания приема заявок: 15.01.2020, 10:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Тюменская область

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Новосибирская область

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Новосибирская область

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Новосибирская область

Дата окончания приема заявок: 26.12.2019, 11:00

Способ размещения: открытый конкурс

Дата начала: 25.11.2019, 00:00

Регион: Новосибирская область

Анализ тендерного рынка 2015 года позволил собрать подробную информацию о спросе на услуги управляющих компаний и представить ее в виде статистики.

За этот период было проведено 1808 конкурсов на управление многоквартирным домом общей суммой всех контрактов 31,4 млрд. руб. Средняя цена тендера составила 17,4 млн. руб. и опускалась в среднем на 7,24%. Среди 1740 участников было 615 постоянных поставщиков и 782 постоянных заказчика. Конкурентность в отрасли характеризуется соотношением 0,96 поставщика на контракт. При этом допуск получили 87,87% участников. Обеспечение исполнения контракта потребовали 14,21% заказчиков.

Статистика по регионам

Самыми активными участниками аукционов на управление многоквартирным домом стали:

  • Москва — 18.5 %
  • Московская область — 10.7 %
  • Ханты-Мансийский АО — 8.5 %
  • Новосибирская область — 7.1 %
  • Красноярский край — 3.9 %
  • Санкт-Петербург — 3.1 %
  • Свердловская область — 2.9 %
  • Иркутская область — 2.9 %
  • Башкортостан — 2.4 %

Крупнейшие контракты заключили:

  • Москва — 80.8 %
  • Московская область — 8.9 %
  • Ханты-Мансийский АО — 5.9 %
  • Красноярский край — 1.8 %
  • Санкт-Петербург — 0.5 %
  • Татарстан — 0.4 %
  • Новосибирская область — 0.2 %
  • Иркутская область — 0.2 %
  • Пермский край — 0.2 %

Сезонность

В течение года спрос был стабильно высоким – ежемесячно проводилось от 150 до 170 тендеров. Годовой максимум зафиксирован в декабре – 223 закупки. Крупнейшие контракты были заключены в марте на 9,8 млрд. руб. и сентябре на 5,8 млрд. руб. В другие месяцы сумма сделок не превышала 2,6 млрд. руб.

Заказчики

Крупнейшими заказчиками стали: Департамент строительства города Москвы, ООО «ГУЖФ», МП «ДЕЗ ЖКУ», ДКР г.Москвы, ЛАВУПДК при МИД России, ОАО «УК №2», ОАО «УК №1», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ФГБУ «Институт хирургии им. А.В. Вишневского» Минздрава России, ООО «УК «МЭК», ПАО «Трансконтейнер», ОАО «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и другие.

Для оперативного информирования о новых тендерах на управление многоквартирным домом

Правила проведения открытого конкурса по управлению МКД

Необходимость, порядок и сроки проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании для управления многоквартирными домами регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. О правилах проведения и процедуре конкурса и поговорим.

Общие положения

Основанием для проведения открытого конкурса служит ст. 162 ЖК РФ. При этом следует помнить, что собственники помещений в МКД правомерны провести собрание по выбору способа управления своим домом до и во время проведения открытого конкурса, пока не объявят его победителя.

Участником конкурса может стать ИП или юридическое лицо. Предметом конкурса выступает право заключения договора управления МКД. Объектом торгов является стоимость обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Победителем открытого конкурса станет та управляющая компания, которая за указанный организатором размер платы предложит наибольший объём работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Здесь нужно отметить, что согласно последним изменениям в Правилах проведения открытого конкурса по выбору УК, закреплённым в Постановлении Правительства РФ от 04.03.2015 № 191, в конкурсной документации должен содержаться список дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту с требованиями к объёмам, качеству и периодичности их выполнения. Организатор конкурса самостоятельно определяет расчётную стоимость каждой дополнительной работы и услуги.

Основания для проведения открытого конкурса

Открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления МКД проводится, если:

  • собственники помещений в МКД не выбрали способ управления своим домом из-за того, что:
  1. Не проводилось собрание жильцов по этому вопросу.
  2. Собрание проводилось и решение жильцов принято, но не реализовано.
  3. По прошествии 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся собрания жильцов повторное не проводилось или проводилось, но решение на нем не было принято.
  • принятое решение жильцов о способе управления МКД не реализовано из-за того, что:
  1. Большинство жильцов МКД не заключило договоры по ст. 164 ЖК РФ.
  2. Жильцы не отправили в соответствующий орган документы, необходимые для государственной регистрации специального потребительского кооператива.
  3. Не заключены договоры управления по ст. 162 ЖК РФ.
  4. Построен новый МКД и выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Порядок проведения открытого конкурса

Если открытый конкурс проводится в отношении новостройки, то, согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод её в эксплуатацию орган местного самоуправления размещает информацию о его проведении на официальном сайте. В течение 40 дней со дня информирования о торгах организатор проводит конкурс.

В течение 10 дней с момента проведения открытого конкурса орган местного самоуправления извещает всех жильцов о его результатах и об условиях договора управления МКД. Жильцы должны заключить данный договор с избранной управляющей компанией. Договор управления заключается индивидуально с каждым жильцом. Собственники помещений выступают стороной заключаемого договора, если они составляют свыше 50% от общего числа жильцов МКД.

Также открытый конкурс по выбору управляющей компании проводится, если у предыдущей управляющей компании решением суда аннулирована лицензия на основании рассмотрения заявления органа ГЖН. Согласно ч. 4 ст. 200 Жилищного кодекса, в 15-дневный срок со дня получения уведомления от органа ГЖН об аннулировании лицензии орган местного самоуправления созывает собрание жильцов МКД для решения вопроса о выборе способа управления. Если на общем собрании не принято решение, или оно не проведено, или не набрался кворум, то проводится открытый конкурс.

Организация проведения открытого конкурса

Организатор открытого конкурса за 5 рабочих дней до информирования о его проведении должен определить состав и порядок работы конкурсной комиссии, создать её и назначить председателя, а также утвердить протокол. Организатор конкурса может одновременно создать несколько постоянно действующих комиссий, которым выдаются полномочия сроком на 2 года.

В извещении о проведении конкурса содержатся:

  • основание со ссылкой на нормативные правовые акты;
  • название и реквизиты организатора;
  • характеристика конкурсного объекта;
  • перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту;
  • размер платы за содержание и ремонт общего имущества;
  • перечень коммунальных услуг, предоставляемых УК;
  • адрес официального сайта;
  • срок, место и порядок предоставления конкурсной документации и заявок на участие;
  • место, дата и время рассмотрения заявок и вскрытия конвертов с заявками;
  • место, дата и время проведения конкурса;
  • размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Не позднее чем за 25 дней до начала вскрытия конвертов с заявками от участников организатор открытого конкурса должен оповестить о дате его проведения:

  • всех собственников и нанимателей помещений в МКД;
  • всех принявших помещения от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию по передаточному акту или другому документу о передаче.

Для того, чтобы стать участником открытого конкурса, нужно подать заявку по форме. Срок подачи заявок составляет 25 дней. Приём заявок прекращается непосредственно перед началом вскрытия конвертов.

Заявка на участие в конкурсе содержит:

  • сведения и документы об участнике:
  1. Название, организационно-правовую форму, юридический и почтовый адрес, выписку из ЕГРЮЛ — для юридического лица.
  2. ФИО, паспортные данные, место регистрации, выписку из ЕГРИП — для ИП.
  • номер телефона;
  • документ, подтверждающий правомочность участника на осуществление действий от имени юридического лица или ИП;
  • реквизиты банковского счета;
  • документы (заверенные копии), подтверждающие соответствие участника установленным конкурсным требованиям:
  1. О внесении средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
  2. О соответствии участника требованию, установленному пп. 1 п. 15 настоящих Правил.
  3. Бухгалтерского баланса за последний отчётный период.
  • реквизиты банковского счёта для внесения собственниками и нанимателями помещений в МКД платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

Заключение договора управления многоквартирным домом

Победитель открытого конкурса в течение 10 рабочих дней с момента утверждения протокола конкурса предоставляет организатору подписанный им проект договора управления МКД. А в течение 20 дней с этого же момента он должен передать подписанные им проекты договора управления МКД жильцам для подписания указанных документов с их стороны. Если победитель не осуществит этот алгоритм действий в указанный срок, то будет считаться уклонившимся от заключения договора управления МКД.

В таком случае шанс стать победителем предоставляется другому участнику конкурса с наибольшим после победителя объёмом предоставляемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за назначенную организатором плату. Если и этот участник за указанный период времени не успеет предоставить подписанный договор управления, то организатор вправе через суд заставить его выполнить свои обязательства. Если победитель является единственным участником конкурса, то в случае его уклонения от своих прямых обязанностей, организатор вправе через суд заставить его заключить договор управления МКД или, в противном случае, взыскать с него возмещение убытков.

»

Следующая
Учетные процедурыСрок исковой давности по недвижимому имуществу

Это важно знать:  Обязанности управляющего ТСЖ в многоквартирных домах
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector