Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Содержание Toggle

В соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата. Но так как многие семьи остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительство жилья перед кредитными организациями, было принято решение внести в закон о государственной поддержке соответствующие изменения, которые позволяют распорядиться средствами сразу после возникновения права на маткапитал, не дожидаясь 3 лет.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет. Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств. Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

В случае если владельцами сертификата являются сами дети (в предусмотренных законом случаях), то распорядиться денежными средствами они смогут только по достижении 18 лет. В отдельных случаях Законодательство РФ разрешает воспользоваться маткапиталом ранее достижения детьми совершеннолетия при условии, что они приобретают дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

улучшение жилищных условий (покупка, строительство или реконструкция жилья);
оплату образования детей
- несовершеннолетних (в том числе на оплату содержания ребенка в детском саду);
- совершеннолетних студентов-очников, не достигших возраста 23 лет (в том числе оплату проживания студента в общежитии учебной организации);
будущую накопительную пенсию (разрешено только для самого владельца сертификата);
оплату товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов (в виде компенсации затрат).

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.). Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет.

Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало. При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья. Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

На погашение жилищного кредита

В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент. После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

паспорт;
СНИЛС;
сертификат;
документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
кредитный договор (или договор об ипотеке);
иные документы.

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п. 13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность. При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

Заявление о распоряжении рассматривается в течение одного месяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса. Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

кредитный договор, договор об ипотеке;
свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
состоит в реестре Центрального Банка РФ;
является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.

Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.

Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры до достижения ребёнком 3 лет

Не все семьи, в которых есть маленькие дети, имеют собственное жильё. Многие не могут себе позволить покупку недвижимости за наличные средства. Поэтому их интересует, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры. Но чтобы законно распоряжаться денежной помощью, должны быть соблюдены определённые условия.

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.

Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению — на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.
Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
Планируется расширение имеющейся жилплощади.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания. Купить землю на эти деньги нельзя.

Квартира в новостройке под ипотеку — лучший вариант привлечения материнского капитала до исполнения ребёнку 3 лет

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет ребёнка возможно, если недвижимость отвечает определённым требованиям:

Квартира или дом должны находиться в надлежащем состоянии. Покупка аварийной или ветхой жилплощади, что подлежит сносу, недопустима. На неликвидную недвижимость банк также не выдаёт кредит. Если дом возведён более 30 лет назад, на приобретение квартиры в нём ипотеку не дадут. Предпочтение отдаётся новостройкам.
Жильё должно соответствовать санитарным нормам.
Приобретённое имущество должно быть в пределах РФ.
Если у жилплощади уже был собственник и в ней есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие, что это сделано на законных основаниях.
Жильё не должно иметь обременений — другой ипотеки или ареста.
На каждого жильца должно приходиться от 18 кв. м жилплощади и более.

Это важно знать: Когда можно оформить дарственную после покупки квартиры

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

иметь российское гражданство;
быть старше 21 года, чтобы оформить кредит в банке;
иметь достаточный уровень доходов, чтобы ежемесячно вносить плату за ипотеку.

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до достижения ребёнком 3 лет

В ходе неоднократных поправок, внесённых в программу господдержки, стало возможным досрочное привлечение сертификата для улучшения жилищных условий ребёнка. Им разрешается оплачивать первоначальный взнос либо долг по ипотеке.

Оплата первоначального взноса

Процесс внесения задатка для получения ипотечного займа нередко сопровождается трудностями:

Многие кредиторы отказываются брать сертификаты в качестве оплаты.
Большинство банков выдают займы под материнский капитал по высокой процентной ставке.
Средства перечисляются в течение 1–2 месяцев. За это время банк может отклонить запрос на получение кредита, либо выбранная квартира будет куплена кем-то другим.

Для оплаты первоначального взноса с помощью господдержки необходимо собрать пакет документов:

договор купли-продажи;
копию сертификата;
свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество;
ипотечное соглашение.

После этого можно обращаться в ПФР и писать заявление.

Если часть денег уже была использована на дошкольное обучение либо реабилитацию ребёнка-инвалида, то оставшиеся средства не получится направить на оплату займа.

Выплата долга по ипотеке

Когда у одного из родителей уже есть ипотечный заём, допустимо его погашение за счёт материнского капитала. Но штраф и пеню за просрочку платежей им оплачивать нельзя.

Средствами материнского капитала можно погасить часть ипотечного займа

Для погашения жилищного кредита необходима справка о задолженности по нему на текущее время. Её нужно предоставить в Пенсионный фонд. После этого можно писать заявление о распоряжении сертификатом. Для этого понадобятся следующие документы:

паспорт и его ксерокопии;
кредитное соглашение;
договор купли-продажи;
сертификат в оригинале и его копии;
СНИЛС.

Далее предоставляется составленное в письменной форме обязательство гражданина по оформлению жилплощади в общую долевую собственность. Согласно этому документу, в качестве собственников недвижимости должны выступать все члены семьи — дети и супруг. Нельзя оформить квартиру или дом только на себя.

Заявка рассматривается 3–4 недели. Затем принимается решение, о котором держателю сертификата сообщают в письменной форме. На протяжении следующего месяца Пенсионный фонд зачисляет денежные средства на расчётный счёт банка. Тогда кредитная организация делает перерасчёт и в случае неполного погашения долга устанавливает новый график платежей.

Государственную помощь можно использовать до достижения ребёнком возраста 3 лет только с целью улучшения жилищных условий или на оплату услуг, в которых нуждаются дети-инвалиды. После перечисления денежных средств Пенсионный фонд продолжает следить за их дальнейшим использованием. Любые попытки незаконного распоряжения средствами господдержки влекут за собой уголовную ответственность.

Как использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Ключевые условия и общие правила

Однако в п. 6 ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ говорится: семья, получившая право на использование материнского капитала, может потратить денежные средства только через 3 года после рождения/усыновления второго, третьего или последующего ребенка. Это значит, что в подавляющем большинстве случаев материнский капитал будет предполагать отложенный формат использования и распоряжения (спустя время). Возможности расходования федеральных денежных средств также строго ограничены, – по прошествии 3 лет потратить МК можно исключительно на:

Улучшение жилищных условий семейства (покупка, строительство или реконструкция жилья).
Оплату детских воспитательных и образовательных учреждений (дошкольных, школьных, высшего образования). При этом средства необязательно должны расходоваться на того ребенка, который своим появлением (рождением или усыновлением) позволил семейству получить маткапитал. Оплатить учебу можно для любого ребенка вообще, в т.ч. самого старшего, если его возраст не превышает 25 лет.
Увеличение накопительной пенсии матери детей.

Исключения: когда материнский капитал выплачивается в особом порядке

Закон также предусматривает ряд положений, которые не вписываются в общие правила выплаты МК. Так, семьи могут потратить субсидию раньше 3-летнего срока, если средства будут направлены:

Куда можно потратить до 3-летия ребенка?

На улучшение жилищных условий с обязательным привлечением банковской организации или кредитного кооператива, которые занимаются предоставлением жилищных кредитов и займов.

Если родители захотят оплатить первый взнос по кредиту за жилье, полностью или частично погасить основной долг за жилье, а также погасить проценты по кредиту за жилье, на все это удастся направить средства МК раньше 3-летия ребенка.

При этом кредит или займ должен иметь конкретную цель, однозначно фиксируемую в договоре, – «строительство или покупка квартиры/дома». Если речь идет про обыкновенный потребительский кредит или займ, выданный человеку на личные нужды, то погасить долг за счет средств МК окажется невозможно.

То же самое относится к штрафам, пеням и неустойкам, накопившимся в связи с просрочкой кредитных платежей, – за них взрослому понадобится платить из своего, а не семейного бюджета.

На покрытие ежемесячных расходов, если среднедушевой доход семьи не превышает прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе РФ для трудоспособного населения.

Если семейство принадлежит к категории малоимущих, родители могут оформить ежемесячные выплаты из средств материнского капитала. Дожидаться прошествия 3-летнего срока для этого не нужно.

Однако возникает другое условие: ребенок, появление которого позволило родителям оформить МК, должен быть рожден или усыновлен не раньше 1 января 2018 года.

На оплату товаров и услуг, которые позволяют социализировать и интегрировать в общество детей-инвалидов.

На оплату платного дошкольного образования.

Последний случай, когда выплата МК производится в особом формате, – это отсутствие у ребенка родителей, которые могли бы получить субсидию. Если таких детей несколько, то все они вправе получить равные доли из материнского капитала. За оформление именного сертификата должен взяться фактический опекун ребенка (в случае с интернатом – руководитель учреждения, в котором содержится опекаемый). Право на распоряжение средствами МК возникает, как только ребенок:

достигает возраста 18 лет;
приобретает полную дееспособность до 18 лет в установленных законом случаях (например, при вступлении в брак до совершеннолетия).

Как использовать материнский капитал до 3-летия ребенка: порядок действий

Чтобы досрочное распоряжение именным сертификатом оказалось возможным, его владельцу понадобится обратиться в отделение ПФР по месту своего жительства. Здесь составляется заявление о распоряжении средствами по сертификату. Гражданину также понадобится подтвердить, что цели, на которые планируется направить деньги, являются реальными, обоснованными и допустимыми по закону.

В заявлении должна содержаться следующая информация:

Наименование отделения Пенсионного фонда РФ.
ФИО владельца сертификата.
Статус владельца сертификата.
СНИЛС владельца сертификата.
Серия и номер сертификата.
Дата выдачи сертификата.
Наименование органа, ответственного за выдачу сертификата.
Паспортные данные владельца сертификата.
Адрес регистрации и фактического проживания владельца сертификата.
Дата рождения или усыновления ребенка, наступление которой стало основанием для получения МК.
Если заявление подается через доверенного представителя – его ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания.
Документ, подтверждающий полномочия доверенного представителя.
Просьба о направлении маткапитала на конкретную цель.
Указание требуемой суммы.
Письменное подтверждение того, что заявитель не был лишен родительских прав или ограничен в родительских правах, а также не совершал преступлений в отношении своего ребенка.
Список прилагаемых документов.
Подпись заявителя и дата составления.

Это важно знать: Покупка квартиры по переуступке в ипотеку

Заявление дополняется следующим универсальным комплектом бумаг:

копия паспорта заявителя;
СНИЛС заявителя;
свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
сам сертификат, дающий его владельцу право на материнский капитал;
для доверенного представителя – документальное подтверждение его полномочий;
опционально – копия паспорта супруга, свидетельство о браке с супругом.

В 2020 году срок рассмотрения заявлений о выдаче МК сократился в 2 раза. Если раньше обращения рассматривались ПФР в течение 1 месяца, то теперь этот период составляет всего 15 дней (Федеральный Закон от 30.10.2018 г. № 390-ФЗ).

Погашение имеющегося жилищного кредита: какие документы требуются

Гражданину также понадобится документально подтвердить, что денежные средства будут потрачены по указанному назначению. Например, если человек хочет погасить жилищный кредит или жилищный займ, ему потребуется заблаговременно взять в соответствующей финансовой организации следующие документы:

Для уже построенной недвижимости

Для строящейся недвижимости

Договор жилищного кредитования.

Справка о наличии остатка по кредиту или задолженности по процентам.

Выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности на жилой объект.

Если изначально в кредит приобреталась квартира в строящемся доме – копия договора о долевом строительстве.

Если изначально кредит использовался для внесения паевого взноса – выписка из реестра членов жилищного кооператива.

Если индивидуальный дом еще не был введен в эксплуатацию – разрешение на его постройку.

Письменное обязательство требует обязательного нотариального удостоверения. Недвижимость должна быть оформлена на всех дольщиков в течение 6 месяцев после того, как она перейдет в полное и безраздельное владение семьи.

Жилье может быть приобретено только полностью, а не в виде отдельной доли. Покупка доли на средства МК возможна лишь тогда, когда эта доля выделена в натуре.

Если ПФР даст разрешение на использование материнского капитала с целью погашения жилищного кредита, деньги автоматически перечислятся на счет финансовой организации. Далее представители банка должны будут:

Либо выдать выписку о закрытии задолженности, если остаток по кредиту/займу окажется внесен в полном объеме.
Либо рассчитать остаток по кредиту/займу и составить новый график платежей с учетом досрочно внесенных средств.

Взятие нового жилищного кредита: какие документы требуются

Когда речь идет про ипотечный кредит, любая банковская организация требует внесения первоначального взноса. Именно эта цель («внесение первоначального взноса») может быть отражена в заявлении о распоряжении средствами по сертификату. Помимо стандартного комплекта материалов в ПФР понадобится принести:

кредитный договор и договор об ипотеке;
выписку о праве собственности из Росреестра или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
письменное обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Требования к кредиторам и займодателям: кто может работать с материнским капиталом

Итак, родители могут улучшить условия проживания семьи за счет средств материнского капитала, даже если ребенку еще нет 3 лет. Однако для этого взрослым понадобится обязательно действовать через специальные финансовые организации – банки или кредитные потребительские кооперативы (КПК).

Ранее работать с материнским капиталом могли также микрофинансовые организации (МФО). После принятия Федерального Закона от 08.03.2015 г. № 54-ФЗ они утратили такое право. В свою очередь требования, предъявляемые к кредитным потребительским кооперативам, были сильно ужесточены. Выдать целевой займ под материнский капитал может только такой КПК, который:

существует на рынке уже более 3 лет с момента госрегистрации;
числится в реестре ЦБ РФ;
входит в состав саморегулируемой организации (т.е. какого-либо более крупного объединения).

Ипотека обычно предполагает длительные долговые отношения с банком, в то время как целевой займ выдается КПК всего на несколько месяцев. После составления соответствующего договора и внесения паевого взноса гражданин становится и пайщиком кооператива, и заемщиком средств. КПК уплачивает недостающую часть за недвижимость, а владелец сертификата обращается в ПФР с просьбой перевести определенную сумму на счет КПК. Такая процедура вполне законна, ведь займ имел конкретное целевое назначение – улучшение жилищных условий семейства.

Как использовать материнский капитал до 3-летия ребенка без ипотеки и займа

Может ли семья улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала, не дожидаясь 3-летия ребенка и не прибегая к посредничеству финансовых организаций? С формальной точки зрения это невозможно, однако на практике частичное решение все же было найдено.

В условиях договора должно быть оговорено, что сначала Покупатель вносит лишь часть от стоимости жилья. Оставшаяся же часть перечисляется Продавцу после 3-летия ребенка со счета ПФР. До внесения остатка недвижимость продолжает находиться в собственности Продавца, однако после того, как он получает все средства в полном объеме, недвижимость переходит в собственность Покупателя и его семьи.

Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре сразу после внесения первой половины платежа. На саму квартиру должно быть наложено ограничение, – пока она выступает объектом сделки, ни одна из сторон не вправе пользоваться ею и распоряжаться в интересах иных лиц.

Заявление о расходовании средств по сертификату, которое подается в Пенсионный фонд по прошествии 3 лет, должно быть дополнено:

стандартным комплектом документов;
копией договора купли-продажи с отсрочкой платежа;
извещением от Продавца жилья, где указывается размер неуплаченной суммы по договору.

Можно ли обналичить материнский капитал

Средства материнского капитала не могут быть обналичены – любые операции, переводы и платежи совершаются только в безналичном формате, путем перевода денег из ПФР в конкретную организацию или на конкретный счет. При этом семье вовсе не обязательно тратить МК целиком или на какую-либо отдельную цель. Субсидию можно разделить на части и направить на разные нужды. Сохраняющийся остаток будет подлежать ежегодной индексации.

Обналичивание материнского капитала допускается лишь в строго ограниченных случаях. Например, такое возможно, если семье полагается единовременная выплата или компенсация текущих затрат на уход за ребенком-инвалидом. Во всех остальных ситуациях получение материнского капитала «на руки» будет считаться уголовным преступлением. Владельцу сертификата необходимо быть крайне внимательным при распоряжении средствами, ведь он также может быть признан соучастником правонарушения.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;