Как обналичить материнский капитал на покупку квартиры

Содержание Toggle

Обычно под обналичиванием материнского капитала понимается незаконное получение наличными средств по сертификату (в полном объеме или по частям) для их последующего использования на личные цели или нужды семьи, не предусмотренные федеральным законом о маткапитале (в том числе в терминологии ПФР). Однако в понимании рядовых граждан данный термин зачастую трактуется по-другому — как синоним понятию распоряжение сертификатом по направлениям, предусмотренным законом (и самый популярный вариант — использование на покупку жилья).

Действительно, предусмотренная законом процедура использования сертификата с получением на выходе реальных денег тоже может быть охарактеризована обывательски как «обналичивание» — по аналогии с возможностью обналичить чек в банке, только здесь в роли чека выступает государственный сертификат на материнский капитал, а функцию банка выполняют органы Пенсионного фонда, которые переводят средства продавцу жилья по заявлению о распоряжении.

Как обналичить мат капитал на покупку жилья

«Обналичивание материнского капитала» на законное приобретение жилого помещения (в указанном выше контексте) включает в себя следующие общие действия:

Владельцу сертификата необходимо обратиться в ПФР (лично или через представителя по доверенности) с заявлением на распоряжение, в котором указывается необходимая сумма и цели, на которые необходимо направить средства.

Как оформить жилье при обналичивании материнского капитала

Согласно ст. 10 (ч. 4) закона о материнском капитале от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ любое жилье, купленное по государственному сертификату, должно быть оформлено в общую долевую собственность детей и их родителей, причем размер долей законом жестко не устанавливается и определяется между членами семьи по согласованию.

при обналичивании материнского капитала на приобретение жилья покупаемая жилая площадь должна быть зарегистрирована на правах собственности в Росреестре как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей в семье и их родителей (усыновителей);
если один или оба родителя хотят отказаться от своих долей в приобретенном жилье в пользу своих детей, законность таких сделок может быть поставлена под сомнение и оспорена в суде любой заинтересованной стороной.

То есть даже если за маткапитал выкупается небольшая доля в собственности на квартиру, оформлять ее все равно нужно в обязательном порядке долями на всех членов семьи. В случае необходимости после регистрации сделки родители могут подарить свои доли детям в обычном порядке, не противоречащем нормам ГК.

Для тех, кто собирается обналичить мат. капитал на покупку жилья, необходимо помнить, что обязательство о наделении детей долями в приобретенной недвижимости в соответствии с законом исполняется не позднее чем через 6 месяцев после, того как:

средства по сертификату будут перечислены продавцу жилья;
с недвижимости будут сняты все обременения, предусмотренные форматом сделки (например, ипотека).

Заключение

Важно помнить, что несмотря на огромное количество предложений от различных сомнительных организаций, обещающих помощь в обналичивании средств семейного капитала при условии оплаты комиссионных (иногда эта сумма составляет 50% от номинала сертификата), закон запрещает такие сделки. И в случае их обнаружения ПФР не только обяжет владельца сертификата в полном объеме осуществить возврат государственных средств, но и обратится в органы правопорядка с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества!

Обналичивание семейного капитала по направлениям, не предусмотренным федеральным законом, предусматривает уголовную ответственность!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я с помощью материнского капитала выкупить долю у свекрови (проживаем вместе в одной 3-комнатной квартире)? Хотим купить бабушке отдельное жильё неподалёку (1-комнатную квартиру), так как ей тяжко жить с тремя маленькими ребятишками, они шумят, а у неё уже возраст не тот.

Но по закону я не могу использовать материнский капитал для покупки ей жилья, так как нужно улучшить условия проживания детям. Как быть?

Скажите пожалуйста, а могу ли я обналичить маткапитал на улучшение жилищных условий в квартире? Я и дети прописаны, но долей не имеем.

Хотим купить квартиру в рассрочку в МО на 6 лет. Первоначальная сумма накоплений есть, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом? Собственного жилья нет.

Здравствуйте! У меня вопрос по получению МСК. Я родила 3 ребенка в 2016 году. Какие условия по получению мат капитала на 3 ребенка? И как купить дом на сертификат, если обналичиться незаконно? И получат ли мои дети один сертификат на двоих или по отдельности? При этом согласие в письменной форме уже получили на 2 ребенка по получению сертификата на МСК.

Можно ли будет купить землю для строительства под материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

Здравствуйте. Я хотела бы обналичить материнский капитал на строительство дома (внутренняя отделка). Дом построен, ребенку 1 месяц. В Пенсионном фонде сказали, что необходимо взять целевой кредит на строительство, а без кредита нельзя. Не хочу брать кредит, других способов нет?

Здравствуйте, я хочу купить дом под мат. капитал. Цена дома подходит, но ребенку нет 3-х лет. Как я могу это сделать?

Здравствуйте, я хочу купить дом на материнский капитал. Ребёнку нет 3-х лет. Как я могу это сделать? Дом уже выбрала, цена подходит…

Скажите пожалуйста, а могу ли я обналичить материнский капитал на улучшение жилищных условий в квартире? Я и дети прописаны в ней, но долей не имеем.

Добрый день! После подачи одобренной заявки в ПФР на куплю-продажу жилого дома со средств материнского капитала сколько нужно ждать, когда поступят деньги на счет продавца?

Ребенку 3 года. Как купить жилье на мат. капитал?

Здравствуйте, могу ли я купить дачу у свекрови на материнский капитал? Как я могу это сделать?

Здравствуйте, у меня двое детей, я нахожусь в декретном отпуске и получаю пособия по уходу за 2 ребенком 40% от з/п (это составляет 6130 рублей). В 2018 году я так же буду получать эту сумму, или выплата увеличится до 10 тысяч? Получается, что я получаю меньше прожиточного минимума? А женщины, которые сейчас будут рожать 1-го ребенка, будут получать больше?

Здравствуйте, что делать, если мы имеем материнский капитал и нам срочно надо приобрести жилье, но второму ребенку еще нет 3 года?

В вашей ситуации единственный вариант — это взять на короткий срок займ под материнский капитал и использовать его на покупку жилья. В этом случае Пенсионный фонд переводит деньги, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Только желательно выбирать проверенную организацию (кредитный кооператив), работающую в вашем регионе, чтобы исключить возможные риски от такой сделки. Например, много хороших отзывов сейчас про КПК Пенсионный.

Здравствуйте, мы хотели купить долю в квартире на мат капитал, пошли в Сбербанк узнавать про кредит на сумму 450 тыс. руб., но нам отказали, т.к. супруга в декрете, а я (супруг) на новом месте работы два месяца работаю. Мы платежеспособные и хотели взять сумму, ровную мат капиталу, но банк отказал. Что нам с этим делать, куда обратиться? Где дадут займ под материнский капитал?

Можете попробовать обратиться в КПК «Пенсионный». Работают в большинстве регионов страны, предлагают выгодные условия по займу владельцам сертификата на маткапитал.

Добрый вечер. Могу ли я приобрести дом на материнский капитал, проживая в Молдове? Ребенку исполнилось 3 года, своего жилья нет.

Здравствуйте! Второму ребёнку 2.5 года, хотим купить дом. Часть суммы наличные, другая под маткапитал. Т.к. мы не хотим связываться с банками, можно ли с продавцом заключить сделку и в договоре купли-продажи указать, что часть оплаты будет внесена наличными сейчас, а вторая — по достижении ребёнком 3-х лет. Есть ли требования ПФР по срокам заключения договора купли-продажи, т.к. ПФР сумму МК будет перечислять, только если ребёнку исполнилось 3 года. Спасибо.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке на маткапитал 12 кв.м вместо положенных 54 кв.м. могут ли снять меня с детьми с очереди, на которой состою как мать одиночка и малоимущая (то есть с социальной очереди).

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Президент России Владимир Путин предложил продлить программу «материнский капитал» до 31 декабря 2021 года. Проект закона дает возможность использовать средства для оплаты услуг дошкольного образования, в частности, на оплату ухода и присмотра за ребенком уже с момента его рождения. Также средства материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат тем семьям, которые особо нуждаются.

Это важно знать: Как правильно выбрать квартиру при покупке

Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки семей, оказываемая родителям при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей

Программа материнского капитала начала действовать в 2007 году, сумма сертификата составляла 250 тысяч рублей.

В настоящее время размер выплаты составляет 453 026 рублей

Кто имеет право на материнский капитал?

Женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго и последующих детей после 1 января 2007 года.

Мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей после 1 января 2007 года.

Ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав.

На что можно потратить материнский капитал?

В законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года предусмотрены четыре возможности использовать господдержку:

Улучшение жилищных условий

Накопительная пенсия матери

Обучение ребёнка в образовательном или воспитательном учреждении

Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов

Также можно подать заявление в Пенсионный фонд на выплату суммы на срочные нужды в счет материнского капитала и получить до 25 000 рублей. Сделать это можно только один раз в год.

Где и как можно получить сертификат на материнский капитал?

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ. При себе нужно иметь комплект документов:

Заявление на получение маткапитала (образец заявления можно найти на сайте Пенсионного фонда).

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении).

Тот же комплект документов можно использовать и при получении сертификата через сайт Госуслуг.

Рассчитывайте, что решение о предоставлении государственной поддержки (а значит, и сертификата) придётся ждать минимум 30 дней.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Улучшение жилищных условий – самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала.

Всего за время действия программы маткапитала сертификаты на него получили 8,5 миллионов семей. Две трети из них, пять миллионов, потратили его на улучшение жилищных условий. В том числе 3,2 миллиона семей частично или полностью погасили с его помощью ипотечные кредиты.

Вы можете потратить средства в двух случаях:

Если хотите купить новое жилье посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой, посредством участия в кооперативе и т.д.).

Если планируете построить или реконструировать частный дом.

Жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей

В данном случае материнский капитал может быть использован до достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Кроме того, жильё, на которое планируется потратить материнский капитал, обязательно должно находиться на территории России.

Материнский капитал может быть направлен на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредиту

Погашение долга по ипотеке средствами материнского капитала

Для погашения действующего кредита на приобретение (строительство) жилья необходимо взять в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставить её в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведёт сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита.

Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту – только основной долг и проценты.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

В случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса нужно также получить согласие Пенсионного фонда, которое предоставить в банк. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости. Если суммы материнского капитала будет недостаточно для покупки, придётся добавлять к нему собственные средства.

Имея материнский капитал в качестве первоначального взноса, можно рассчитывать на квартиру стоимостью 3 млн руб. При сроке кредита 12 лет и ставке 9,4% ежемесячный платеж составит 29,5 тыс. руб.

Рассчитать, какую квартиру в своем городе вы можете приобрести, используя материнский капитал, можно на DomClick.ru

Какие документы потребуются?

Список документов использования маткапитала для покупки или строительства жилья:

Письменное заявление матери (или другого держателя сертификата) о распоряжении деньгами (или их частью).

Сертификат на материнский капитал.

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства матери.

Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования матери.

Свидетельство о браке (в случае, если мать или другой держатель сертификата состоит в браке).

Документ на приобретение или строительство жилья (ипотечный договор, договор на покупку жилья, акт освидетельствования строительных работ и т.д.).

Инструкция как купить квартиру на материнский капитал и как ее продать

Прежде чем разобраться с покупкой квартиры за счет материнского капитала, необходимо понять, что собой представляет этот самый капитал. Итак, это субсидия, которая предоставляется семьям с двумя детьми на улучшение условия проживания или для других нужд. Тем не менее, далеко не все родители знают, для чего именно может быть использованы эти финансовые средства. Порой доходит даже до того, что люди из-за незнания законов продолжают жить в своих маленьких квартирах. И это при условии, что у них уже имеется сертификат на руках.
Материнский капитал – это субсидия, которая предоставляется семьям с двумя детьми на улучшение условия проживания или для других нужд

Можно ли купить квартиру?

На самом деле, материнский капитал – это невероятная сила, которая способна открыть огромное количество дверей. Все что требуется – это изучить материал, предоставленный ниже. По мнению большинства экспертов, этот вид материальной поддержки населения стал тем самым рычагом, позволяющим реально увеличить качество жизни.

Для того чтобы улучшить свои условия проживания, порой приходится отстоять ни один год в очереди. Что касается ипотечного кредитования, то банки не могут предоставлять необеспеченные денежные займы, хотя бы потому, что минимальный размер ежемесячного платежа по кредиту часто превышает общий доход семьи. Но после того, как правительство приняло постановление о возможности использования материнского капитала в качестве первоначального или последнего взноса по ипотеке, процесс пошел в несколько раз быстрее.

Какую квартиру можно купить?

Мало просто оформить все документы на получение материнского капитала, необходимо также подобрать жилье, которое будет соответствовать всем требованиям:

Если покупают вторичное жилье, то квартира должна соответствовать определенным площадям в расчете на каждого члена семьи;
Если речь идет о первичном жилье, то объект должен быть построен на 70%;
Квартира должна находиться на территории страны;

Также нужно разобрать некоторые индивидуальные ситуации:

Покупка квартиры у родственников по материнскому капиталу – в этом случае владельцы сертификата должны понимать, что при приобретении квартиры у родственников, необходимо будет соблюсти ряд определенных условий:
- нельзя использовать малолетних детей в сделках, которые имеют явный коммерческий характер;
- нельзя заключать сделку с близкими и кровными родственниками;
- если покупается жилье с привлечением материнского капитала, то одним из собственников должен являться ребенок (его доля определяется в индивидуальном порядке).

Как использовать капитал на покупку?

Чтобы правильно использовать материнский капитал на покупку квартиры, необходимо соблюсти основные условия:

покупка новостройки, если дом выстроен на 70%;
нужно будет заверить у нотариуса документ, подтверждающий факт раздела квартиры между всеми членами семьи;
необходимо подать заявление в пенсионный фонд.

Что касается основных правил, то к ним относят правильное составление и подготовку всех необходимых юридических документов:

составить заявление и подать его в Пенсионный фонд по месту жительства;
затем необходимо будет приложить к нему сертификат на получение финансовой поддержки от государства;
свидетельство, подтверждающее заключение брака или развод;
документ, подтверждающий состав семьи;
документ из ПМЖ.

В том случае, если предполагается использовать ипотечное кредитование, нужно будет приложить договор на предоставление банковских услуг.

Как удвоить капитал при покупке квартиры?

На самом деле, удвоить капитал невозможно. Единственное, что может помочь его максимально выгодно использовать – это оформление ипотечного кредита у банков, которые сотрудничают с застройщиками, предоставляющими скидки в размере ½ от суммы материнского капитала.