+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество

Итак, ЕГРН-это объединяющий центр всех отраслей, отвечающих за недвижимость. Здесь вы сможете узнать интересующие вас вопросы, а также узнать свои полномочия и права на ту или иную недвижимость. Не стоит забывать и об выписках, а именно:документах, которые вдруг могут понадобиться вам для заключения сделок, связанных с куплей или продажей недвижимости.

Какие бывают виды выписок из ЕГРН и для чего они нужны:

Если вы обратитесь к организации по поводу выписок, то они предоставят вам следующий перечень, который может понадобиться при заключении договоров:

Выписка о переходе прав собственности и оснований, на которых происходит переход этих прав.

Выписка которая удостоверяет человека о его правах на жилье, которым он владеет на данный момент.

Выписка соответствующая факту, что владелец недвижимости вступил в права собственности.

Основная выписка, которая отвечает за недвижимость, а также права, владельца, которые располагаются на данную недвижимость

Естественно, что при выдаче вам выписки, она будет напечатана на специальной бумаге, которая подтверждена законом.

Где получить выписку ЕГРН и каким образом?

Стоит месяц, что выписки ЕГРН являются распространенным явлением, поэтому, вы можете получить их в любом реестровом центре, а также там, где выполняются различные юридические и социальные жилищные вопросы.

Существует два варианта выписок:

Естественно, чтобы бумажные имеют огромную государственную силу, являясь официальным документом, поэтому, очень важно, хранить его до тех пор, пока он не понадобится в решении вопроса.

Нужно обязательно помнить, что заключение, напечатанное на бумажной выписке, должно содержать синие чернила, а также подпись лица, которым был выдан документ.

Все это дело должно быть закреплено печатью, которая является официальным представительным предметом учреждения, в котором вы получали выписку.

Обязательным пунктом является дата выдачи документа.

Стоит заметить, что если выписка нужна вам не для подтверждения официальных вопросов, а всего лишь для получения той или иной информации, а также разрешения некоторых личных прояснений, то вы можете спокойно получить её на сайте реестра.

Сколько будет выполняться выписка ЕГРН?

Естественно, что прогресс не стоит на месте даже в таких учреждениях как ЕГРН и из-за этого вам не придется несколько раз посещать организацию, тем самым, тратить свое время и нервы, ведь теперь вам будет достаточно сходить всего лишь на один прием, для того чтобы подать заявку на получение выписки.

Однако, стоит помнить, что сам документ будет готов в течение десяти или даже более дней.

Естественно, что электронная выписка делается гораздо быстрее и вы можете получить ее чуть-ли не в тот же день, после заполнения анкеты, а также, подачи заявки на получение. С официальным документом, все будет гораздо дольше, ведь обычно, такие организации имеют большие очереди на несколько недель вперёд.

Стоимость услуг и выписок ЕГРН.

Стоит помнить, что данные услуги являются не бесплатными, так как имеют госпошлины. Таким образом, если вы являетесь не юридическим лицом, а обычным клиентом, то вы можете заплатить от 150 до 1500 руб., зависимости от того, какой документ вам будет нужен.

Юридические лица обычно платят от 700 до 5000 руб.

Электронные выписки будут стоить дешевле, максимальной стоимостью которых является сумма в 1500 рублей.

Какие виды выписок из ЕГРН бывают

Какие виды выписок из ЕГРН бывают?

Виды выписок из ЕГРН: какие бывают, способы получения

Выдаются выписки, содержащие в себе следующие сведения о недвижимости:

• О праве конкретного собственника на недвижимость, которая находится в его распоряжении (или часть данной недвижимости в случае долевой собственности);
• О постановке на кадастровый учет и дате регистрации права собственности в Росреестре;
• Основные технические характеристики объекта, информация о его кадастровой стоимости;
• О правах на недвижимое имущество;
• О переводе права на владение недвижимым объектом;
• О зонах, где предполагается использование на особых условиях земельных участков.

Это важно знать:  Периодичность выполнения работ по содержанию многоквартирного дома

Для граждан, которые планируют получением выписки из ЕГРН обезопасить планируемую сделку купли-продажи недвижимости, актуальными являются категории справок: общая выписка и выписка о переходе прав на объект. Только эти две выписки являются общедоступными. Данные выписки доступны всем категориям граждан по запросу, получить такие документы можно по интернету. На другие категории справок, когда требуется получить дату официальной регистрации права, сведения о дееспособности собственника, присутствуют определенные ограничения на получение.

Расскажем более подробно о двух общедоступных выписках из Росреестра, которые могут получить бесплатно любые граждане по их запросу.

Общая выписка из ЕГРН

В Росреестре выписку из ЕГРН можно получить путем личного обращения или по интернету. Такие документы выдаются бесплатно по заявлению любого лица, которое заинтересовано в получении данной информации.

Общая выписка о недвижимости содержит о доме, квартире, участке или другом объекте следующую информацию:

• Сведения о текущем собственнике (или собственниках) недвижимого имущества.
• Информацию о наличии залоговых обременений по данному объекту.
• Наличие запрета, налагаемого на перерегистрацию права собственности.
• Сведения о кадастровой стоимости объекта.

Выписка из ЕГРП о переходе права собственности:

• Сведения о всех гражданах, которые являлись собственниками объекта недвижимости, начиная с 1998 года;
• Все даты регистрации права собственности, а также прекращения права собственности у конкретных лиц;
• Информация о текущем собственности объекта недвижимости.

Данная выписка из ЕГРП необходима для того, чтобы провести проверку объекта, убедиться, что отсутствуют скрытые собственники, а также иные «подводные камни». При сопровождении сделки купли-продажи агентством часто риелторы берут на себя данные действия, заказывают в Росреестре необходимые документы и проводят комплексную проверку.

Выписка из ЕГРП о правах конкретного гражданина на недвижимость, находящуюся в его распоряжении (по запросу лица, которому принадлежит имущество или его официального представителя)
Данная справка позволяет получить официальный документ, подтверждающий наличие или отсутствие прав на недвижимость у конкретного лица. В данной выписке содержится информация о периоде владения домом, квартирой, другими объектами недвижимости на текущий момент времени или за определенный период. В выписке также содержатся характеристики объекта и данные по праву владения (информация о регистрации и прекращении, а также виде владения).

При наличии ограничений и определенных обременений они также будут отображаться в данном документе. В документе обозначаются сведения о наличии недвижимости у конкретного физического лица. При необходимости конкретизировать дату и получить иную информацию по объекту, из указанных ранее, следует дополнительно отразить это в запросе при заказе выписки из ЕГРН.

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Это важно знать:  В каких случаях квартира отходит государству

Виды выписок из ЕГРН

Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия. Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Это важно знать:  Как получить субсидию на квартиру от государства

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога. Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ.

Срок получения выписки из ЕГРН

С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована. Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года. Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

»

Следующая
НаследствоВиды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector