Снятие обременения по ипотеке: Росреестр, документы

Снятие обременения по ипотеке Росреестр, документы

Данная публикация посвящена теме: «Снятие обременения по ипотеке Росреестр, документы, которые для этого нужны». Детально рассмотрим все аспекты, чтобы сформировать правильное представление по этому вопросу.

Обременение: что это такое?

Суть его заключается в ограничении имущественных прав на объекты недвижимости, которые находятся под залогом. Как только человек ставит подпись под договором ипотеки, приобретаемое им жильё получает статус «залогового имущества банка». Отметка об обременении указывается в документации, которая выдается при покупке квартиры/дома.

Теперь для проведения нижеописанных операций обязательно нужно получать разрешение финансового учреждения:

  • Продажа жилья или сдача в аренду;
  • Осуществление перепланировки или любых мероприятий, которые могут повлиять на стоимость недвижимости (в сторону её уменьшения);
  • Предоставление купленной квартиры в качестве залога для другого банка, где намерены оформить кредит на приобретение еще одного объекта.

Перечень документов

Как только Вы рассчитаетесь с долгами, стоит знать, какие документы нужны для снятия обременения с квартиры по ипотеке. Не думайте, что после оплаты последнего взноса по кредиту, все ограничения снимутся автоматически. Вам следует запросить в банке справку о закрытии всех обязательств перед финансовой организацией и получить выписку, подтверждающую обнуление кредитного счета. Данные документы готовятся в срок до 1 месяца, поэтому не стоит медлить, а заблаговременно заказывать их. Так Вы сэкономите немало времени и сможете быстрее освободиться от всех запретов.

Отделение Госреестра

Ниже представлены документы на снятие обременения по ипотеке, которые придется предоставить в Росреестр:

  • Подтверждающее письмо из банка, адресованное органам государственной регистрации, в котором указывается факт полного погашения долгов по кредитному договору. К нему прикладывается и выписка, о которой говорилось выше.
  • Заявление на снятие обременения по ипотеке (образец для Росреестра скачать можно здесь). На нем должна быть не только Ваша подпись, но и виза банковского учреждения. Если лично Вы не можете решить данный вопрос, а просите кого-то другого, обязательно оформляется доверенность (скачать пример).
  • Оригинал договора по ипотеке, а также его копия;
  • Выписка из банка (закладная) в оригинале + копия, где указывается, что Вы передавали купленное имущество в залог, и все обязательства по кредиту погашены;
  • Удостоверения личности всех лиц, которые обладают правами собственности на объект недвижимости. Кроме того, все они должны присутствовать при подаче заявки. Если у кого-то не получается, необходимо оформить доверенность (образец предоставлен выше);
  • Судебное решение – необходимо, когда ипотечный договор был расторгнут в процессе разбирательств в суде;
  • Также, предстоит оплатить пошлины, связанные с внесением изменений в Единый Госреестр (около 200 р.), и за выдачу документации, подтверждающей имущественные права (350 р. за каждый). Квитанции об оплате также прилагаются к заявке.

В каком банке взять ипотеку с самыми выгодными условиями для пенсионеров и не только?


Куда и как подавать?

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке рассмотрели. Теперь расскажем о существующих способах их подачи для скорейшего рассмотрения:

Топор рубит цепь обременения

  • Самый оптимальный путь, чтобы не прибегать к помощи посредников, не тратить лишнее время и деньги, — это отправиться в любое представительство Федеральной службы регистрации;
  • Если нет желания куда-то ехать, ходить, то можете заверить все документы у нотариуса и потом отправить их письмом в соответствующие органы. Но не забудьте добавить перечень всех вложений. Также, закажите на почте услугу подтверждения получения письма. Так Вы будете уверены, что важные бумаги дошли до получателя. Способ этот не обязывает Вас лично посещать Росреестр, но назвать его простым и экономным нельзя.
  • Если в Вашем регионе работает многофункциональный центр (МФЦ), то можете отнести документы туда. Но по времени Вы точно не выиграете, разве что дополнительно заплатите за услуги курьерской доставки, чтобы ускорить процесс.
  • На сайте gosuslugi.ru реально подать заявку онлайн, не выходя из дома. Это хороший метод, когда у Вас оформлена цифровая подпись, или Вы ранее уже пользовались услугами данного ресурса. Тогда всё пройдет быстро и безболезненно. В противном случае (когда Вы впервые пользуетесь сайтом госуслуг), сможете только зарегистрироваться в очереди Госреестра, и получите уведомление, когда Вам следует явиться лично в органы регистрации.

Как снимается обременение


Что происходит дальше?

Мы уже рассмотрели перечень документов для снятия обременения по ипотеке и куда их нужно подавать. Теперь расскажем о самой процедуре, как она происходит. Состоит из следующих шагов:

  • Сначала подготавливаете все выписки из банка и прочие бумаги, которые были названы выше в данной статье. Обязательно снимите по несколько копий;
  • Заблаговременно оплатите все пошлины и не забудьте приложить полученные квитанции к заявлению;
  • Либо через сайт государственных услуг, или в любом представительстве Росрестра занимайте очередь. Заблаговременно Вам перезвонят, или на телефон придет SMS сообщение с датой и временем, когда нужно явиться для подачи документов;
  • По итогам сдачи пакета нужных бумаг Вам назначат дату получения новых «доков» (обычно это занимает 3-6 дней). Как только они окажутся у Вас на руках, можно будет вздохнуть свободно и с радостным настроением покинуть стены Регистрационной палаты.

Описанные выше этапы универсальны для большинства случаев. Но иногда могут возникнуть осложнения, Вас попросят предоставить дополнительные справки и выписки. Придется немного отклониться от схемы, но, в любом случае, не стоит затягивать с решением этого вопроса.

Мы рассказали, какие документы нужны для снятия обременения по ипотеке. Если у Вас есть, чем дополнить наши рекомендации (из личного опыта), поделитесь полезной информацией в комментариях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.