Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Срок прописки после выписки

У большинства российских граждан регистрация ассоциируется с правом собственности, так что эта тема волнует многих. Еще один популярный вопрос – как прописаться в квартире без присутствия собственника. Есть разные варианты оформления, указанные в российском законодательстве. Вот только на практике в большинстве городов, особенно крупных, такого рода заявки отправляются сразу в отказ.

Это легко объяснить многочисленными случаями махинаций с недвижимостью. Когда владелец собственности согласен на постановку на учет, но при этом сам прийти не сможет, можно рассмотреть один из вариантов. Регистрация в квартире, частном доме бывает:

  • Временная;
  • Постоянная.

Для каждой понадобится собирать свои документы.

Как прописать на время

Для этой процедуры необходимы будут такие бумаги:

  • Паспорт обладателя жилой площади (если их несколько, то всех) и человека, нуждающегося в прописке;
  • Разрешение хозяина (хозяев) письменное;
  • Заявление от владельца и остальных людей, зарегистрированных в этом месте в настоящее время;
  • Согласие с жилищно-коммунального хозяйства, подтверждающее право хозяина прописывать кого-то;
  • Квитанция за оплаченную госпошлину.

За 3 дня, максимум неделю, должно быть выдано свидетельство о временном учете или проставлен штамп о постоянном. Рамки действия временного прописываются в заявлении, после завершения этого времени, автоматически он будет аннулирован. Максимальный срок действия может составлять 5 лет.

Ключи на паспорте


Каким образом прописаться в квартире без присутствия собственника на постоянное проживание?

Оформление постоянной регистрации подразумевает сбор тех же бумаг, что были перечислены выше, но тут понадобится доказать наличие объекта в личной собственности – нужно будет прикладывать свидетельство о правах владения, сделать его копии. Вот только какой бы вариант учета вы не делали, обязательно должен присутствовать хозяин. Если по каким-либо причинам это невозможно, можно воспользоваться некоторыми вариантами. Такая прописка имеет место быть, если:

  • Сделана нотариально заверенная доверенность;
  • Получено согласие на учет, которое заверил нотариус;
  • По судебному решению.

Доверенность

Если хозяину дома необходимо отлучиться из города надолго или появилась иная причина, можно сделать доверенность, но с заверением у специалиста. Подобный документ позволит выбранному гражданину распоряжаться имуществом в отсутствии собственника до истечения срока доверенности. Когда случается так, что не получается самостоятельно прописать человека, лучше сделать доверенность на прописку от собственника на лицо, уже прописанное в вашем жилище – родители, дети или кто-то еще из родственников. Для произведения регистрационных действий в таком случае необходимо собрать:

  • Паспорт регистрируемого и человека с доверенностью;
  • Копии паспортов хозяев;
  • Разрешение доверенного и всех прописанных лиц;
  • Заявления со всех;
  • Документация на жилплощадь;
  • Разрешение с ЖКХ;
  • Уже оплаченная квитанция.

Но даже если вы предоставите все, что требуется, нет 100% вероятности того, что работники миграционной службы документы на третье лицо примут, тем более если это посторонний человек, не родственник. Подобные ситуации распространены, если хозяин жилого помещения – пожилой человек, не способный сам лично отправиться на процедуру. В таких случаях у паспортистов возникают подозрения о мошенничестве, тем более, сейчас широко распространен «черный рынок продаж». Образец доверенности на прописку в квартире сейчас доступен не только в самой организации, но и в Сети, такой документ может быть сделан исключительно на человека, достигшего совершеннолетия.

Указание адреса прописки в паспорте

Прохождение процедуры по согласию

Даже если вы решили воспользоваться первым вариантом и все необходимое приложили, может пригодиться письменное нотариально заверенное разрешение владельца. К примеру, если собственник – инвалид, не может сам прийти для прохождения всей процедуры, но проживает в городе, этот вариант поможет. По словам специалистов, лучше всего изначально делать такую бумагу даже без оформления документа доверенного. Если собственник будет не один, то с каждого берется такая «расписка». Каждую заверяет нотариус, после чего они все должны быть приложены к пакету собранных бумаг.


Суд принял решение

Ситуации в жизни встречаются различные, и может быть так, что прописка по доверенности от собственника не получается, тогда она оформляется по судебному решению. Этот вариант допустим, когда один из владельцев против регистрации кого-либо. В действительности наличие собственности позволяет россиянам самим распорядиться своим имуществом, но для прописки необходимо будет разрешение всех совладельцев. Простой пример: муж с женой в разводе, и кто-то из них решил зарегистрировать знакомого или родственника в своем жилище. Второй супруг не согласен – обращаются в органы правосудия. Для этого придется предоставить:

  • Исковое заявление, которое составлено по форме с указанием причины обращения;
  • Уведомление о подаче иска владельцу (если их несколько, то всем), не соглашающегося на регистрацию;
  • Паспорта владельца и человека, пришедшего на прописку;
  • Выписка о том, что человек, встающий на учет, снят с регистрации на бывшем месте проживания;
  • Документы на право собственности;
  • Копии всех документов на жилье и паспорта;
  • Оплаченная госпошлина;
  • Лист с перечнем бумаг, направленных в суд.

Судебный молоток

Достаточно часто такие иски удовлетворяются в пользу истца. У ответчика есть право сразу подавать встречное исковое или апелляционное заявление с описанием причин своего отказа. После вынесения решения судьи, тот, кто подавал иск, и человек прописываемый могут отдать документы на регистрацию, в которых одно заявление, а также согласие равно решению органа правосудия. Лучше сразу воспользоваться образцом доверенности на прописку от собственника, чтобы составить его грамотно.

У обращения в паспортный орган по постановлению суда есть некоторые особенности:

  • решение исполняется ФМС как в добровольном, так и в принудительном порядке с помощью исполнительного производства;
  • судебный акт обязательно должен вступить в силу, только после этого можно обращаться дальше;
  • этим методом можно добиться только постоянной регистрации, потому как суд рассматривает вопросы защиты прав населения лишь по гражданским вопросам, а учет на время не дает никаких прав.

После получения постановления органа, занимающегося подобными вопросами, обязаны принять во внимание решение, прописанное в заключительной части.

Ребенка до 18 лет может прописать даже один из родителей без согласия остальных собственников или зарегистрированных людей.

Свидетельство о прописке


Права, которые дает прописка

Вполне естественно, что у зарегистрированного жильца появляются свои определенные права.

  • Он может постоянно жить и использовать общее имущество в равной степени с другими проживающими.
  • Прописать своих детей;
  • Дать согласие на различные юридические операции с жилплощадью (касается социального найма);
  • Принимать участие в приватизации.

Последний пункт особенно важен: если дом не приватизирован, а человек просится на регистрацию, он и его дети в дальнейшем могут воспользоваться таким шансом.

Не стоит пускать к себе должников или тех, у кого есть кредит, давать доверенность на прописку. Если должник не платит по счетам, судебные приставы могут смотреть на имущество жилья, в котором он проживает. Если собственник сможет доказать с помощью чеков, что это его ценности, а не заемщика – трогать ничего не будут. Но если доказательств нет – скорее всего, придется отправиться в специализированные учреждения.

Если собственник квартиры или дома согласен, можно ли прописаться без него? Во всех стандартных случаях он должен присутствовать обязательно, при этом он должен показать документы на жилье. Когда все же хозяин не может лично быть, возможна прописка по доверенности. При этом у нотариуса обязательно заверить согласие на регистрацию.

Если владелец не знает о прописке, вписать к нему кого-либо кроме несовершеннолетних детишек (обязательно тут должны жить его родители) не выйдет. Если доля в собственности дарится, человек автоматически получит право на регистрацию, и согласие второго владельца для этой процедуры не понадобится.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.