Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта

В наше время ежедневно заключается огромное количество сделок с недвижимостью, и одним из основных элементов для любой сделки является кадастровый паспорт. По этой причине многих волнует срок действия кадастрового паспорта на квартиру, так что стоит подробнее остановиться на этом вопросе.

Для чего нужен?

Этот документ дает право собственнику недвижимости свободно ею распоряжаться. В нем есть вся информация о площади помещения, самом хозяине, а также о состоянии объекта.

  • Без такого паспорта не получиться продать, подарить или обменять жилье.
  • В нем обязательно необходимо фиксировать даже перепланировку.
  • Необходим в ситуациях выселения жильца в судебном порядке.

Образец кад. паспорта

Если вы получили квартиру или приобрели ее в новостройке, то есть до вас хозяев не было, документ все равно делать придется для дальнейших процедур с этой недвижимостью. Он оформляется государственными органами по месту расположения объекта. Есть несколько вариантов получения:

  1. В Кадастровой палате.
  2. С помощью заявления в МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра в онлайн-режиме.

Процедура оформления в этих учреждениях ничем не отличается, поэтому здесь следует выбирать, исходя из своего удобства.


Что необходимо сделать?

Для оформления заявки нужны стандартные бумаги:

  • паспорт хозяина жилья;
  • квитанция оплаты госпошлины (юрлица платят в 3 раза больше, чем физлица);
  • свидетельство права владения;
  • если была перепланировка, понадобится разрешение на ее выполнение и факт выполненных работ;
  • заявление от собственника;
  • доверенность, если хозяин сам не занимается процедурой.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру зависит от многих факторов. Если делается повторно, на это уходит не больше пяти рабочих дней для бумажного и один день для электронного варианта. В МФЦ чаще всего нужно ждать около десяти дней. При первичном получении время на изготовления растягивается, и срок может доходить до двадцати дней.

Госструктура обязана проверить предоставленные бумаги по списку и вынести решение. Если делается онлайн-зявку, система будет подсказывать, какие документы необходимо загружать. Для получения готового экземпляра можно пойти в подведомственное учреждение Росреестра, оформить почтовую доставку или заказать в электронном виде.


Реальный срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Законодательством не предусмотрен определенный временной интервал действия этого документа. В нем есть много данных, обеспечивающих гарантию соответствия реальности. Важно помнить, что любая, даже незначительная, перепланировка, влияющая на квадратуру жилого помещения, должна вноситься в паспорт. Ни одно из подобных действий не может выполняться без разрешения, потому как при неправильном проведении работ, возникает опасность для жильцов и их соседей.

Схема комнат квартиры

Если у владельца недвижимости уже есть такой документ, он должен проводить инвентаризацию раз в пять лет. Процесс довольно быстрый и не трудоемкий (если не было серьезных изменений). Срок годности кадастрового паспорта на квартиру не установлен, но при ее продаже необходимо переоформить документ на нового собственника. Для этого придется собрать весь привычный перечень и приложить к нему договор купли-продажи. Только после переоформления техдокументации новый владелец может считаться полноправным хозяином. К тому же такие действия помогут защититься от посягательств мошенников или недобросовестных продавцов жилья, которые могут делать попытки проведения повторной продажи.

Эти правила действуют при оформлении ипотеки, дарении, проведении приватизации. Если вы вступаете в право наследования и обращаетесь к нотариусу, вы обязаны предоставить ему оригинал с указанной там стоимостью жилья, определенного для наследования. По сумме, прописанной в этом документе, нотариус рассчитает объем оплаты своих услуг. Согласно требованиям законодательства, невозможно оформить наследство с документом без кадастровой стоимости. Именно поэтому важно, чтобы в паспорте были указаны актуальные данные.


На что обращать внимание?

Мы выяснили, сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру, но практика показывает, что периодически менять его все же придется. Госномер регистрации объекту присваивают единожды, и он не меняется в дальнейшем. Основанием для переоформления может послужить:

  • проведение оценки жилплощади – кадастровая стоимость, прописанная в документе, действительна только год, поэтому по истечении этого срока она будет устаревшей;
  • законная перепланировка – изменения вносит уполномоченный орган, учитывая все новые параметры, полезную площадь помещения. Все это проверяет специальная комиссия;
  • сделки с объектом – для того чтобы совершить любую сделку срок выдачи паспорта не должен быть более года, поэтому документ в случае, к примеру, продажи, обмена придется обновить.

Стоит отметить, что для процедуры переоформления или получения понадобится техпаспорт. Если у владельца его по каким-то причинам нет, то придется восстановить. В этом поможет БТИ. В данной организации можно также встать на кадастровый учет, если вы эту процедуру еще не проходили.

Технический паспорт квартиры

Ответить, сколько делается кадастровый паспорт на квартиру в таком случае сложно, потому как сотрудникам Бюро необходимо посмотреть квартиру, замерить и составить техплан. На это уйдет больше времени, срок составит около 20 рабочих дней.

Услуги ответственных инстанций платные – оплачиваются госпошлиной. Ее размер для каждого региона различается, для юрлиц сумма будет больше.

Если вы сразу предоставили не полный перечень бумаг или некоторые данные в них не совпадают с единой информационной базой, процесс могут приостановить или отказать совсем. В этих случаях сотрудник обязан в письменном виде уведомить вас об этом и указать причину вынесенного решения.

Для того чтобы не тратить время на поход в МФЦ или Кадастровую палату, можно воспользоваться услугами сайта Росреестр. Но для этого нужно знать все термины, потому как службы техподдержки здесь нет. Вариантов есть несколько, так что можно выбрать подходящий. Не стоит откладывать такие дела, во избежание дальнейших проблем с документами. Лучше сразу потратить на это свое время, чем потом затянуть выгодную сделку с недвижимостью на неопределенный срок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.