Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — документы

налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, документы

Не многим известно, что после приобретения жилья в кредит есть возможность получить компенсацию от государства. И речь идет не о специальных программах. Сегодня расскажем про налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, документы в налоговую какие необходимо подготовить заранее.

Кому реально вернуть НДФЛ?

У каждого гражданина РФ, который официально трудоустроен, ежемесячно из зарплаты вычитается налог в размере 13%. Эти деньги собираются на государственных счетах и затем распределяются на определенные нужны. Одной из таких статей бюджетных расходов являются налоговые вычеты по процентам по ипотеке (документы будет рассмотрены далее), которыми могут воспользоваться не все заемщики. Если за отчетный период (последние полгода-год) с заработной платы высчитывались необходимые налоговые отчисления, то можно надеяться на возврат средств.

Оформить возмещение НДФЛ можно после приобретения жилья и не ранее, чем в следующем году. К примеру, если Вы купили дом в кредит в 2017 году, то возврат будет произведен не ранее 2018 года.

Право на получение бюджетных средств имеет как заемщик, так и его супруг(а), родители и т.д. Но использовать такую возможность в полной мере можно только один раз. Повторное возмещение не предусмотрено!

Есть некоторые ограничения, когда возврат не может быть проведен:

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке будет рассмотрены чуть ниже в это статье. А пока рекомендую ознакомиться с правовой базой, которая регулирует все вопросы, связанные с данной темой:

  • Статья №220 Налогового Кодекса;
  • Статья №34 Семейного Кодекса;
  • Прочие приказы и письма Министерства финансов и налоговой службы.

В 2013 году были приняты важные изменения, которые немного расширили возможности заемщиков. К примеру, если сумма вычета не была использована полностью, то остаток налогового возврата может быть перенесен на последующие сделки по приобретению жилья.

Процедура оформления вкратце выглядит следующим образом:

  1. Оформляете договор в банке;
  2. С места работы берете справку НДФЛ, в которой указана реальная сумма оплаченных налогов;
  3. Заполняете декларацию, которую вместе с «доками» доставляете в налоговую инспекцию.

Стоит отметить, что по каждому факту проводится тщательная проверка, поэтому процедура может затянуться до трех месяцев с дня подачи заявки. Затем фискальные органы обязаны дать ответ. При положительном исходе, на указанный счет будет перечислены денежные средства в течение 1 календарного месяца.

Рекомендуем посмотреть следующее видео:


Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Чтобы получить точный и актуальный список необходимых документов лучше обратиться в компетентные органы или же просмотреть перечень на сайте ведомства. После сбора необходимого пакета, стоит обратиться к инспектору по месту жительства.

Далее начнутся рассмотрение заявки и детальная проверка. Если возникнут определенные сомнения, Вас могут попросить предоставить дополнительные справки, договора и т.д.

Вот, что от Вас требуется в первую очередь:

  • Заявление (пример), которое должно быть оформлено лично Вами (заёмщиком);
  • Заполненная надлежащим образом декларация 3-НДФЛ;
  • Выписка с работы 2-НДФЛ;
  • Все документы, подтверждающие факт сделки купли/продажи жилья, договор ипотеки и прочие дополнительные соглашения;
  • Все квитанции об оплате комиссий, банковских сборов.

Также, важно подтвердить свои имущественные права на объект недвижимости, предоставив соответствующую базу.

Какие нужны документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку мы кратко разобрали. Важно рассмотреть вопрос сроков, который уже был затронут выше в статье.


Как заполнять заявление?

В правом верхнем углу размещается «шапка», где указывается:

  • Орган, к которому обращаетесь;
  • Информация заявителя: ФИО, адрес прописки, телефон для связи и индивидуальный налоговый номер ИНН.

В основной части следует указать тип вычета, стоимость приобретенного объекта и в каком году была сделка, просьбу о возврате, предоставить номер счета для перевода средств.

Все дополнительные документы, прилагаемые к заявлению, должны быть перечислены в разделе «Приложения».

Снизу обязательна подпись с расшифровкой (фамилия и инициалы) и дата.

Бланк заявки на возмещение НДФЛ

Скачать образец


Когда подается заявление в налоговую?

Делать это можно не раньше января месяца, который следует за годом, в котором было куплено жилье в кредит. Но и затягивать с этим не стоит, поскольку спустя 3 года Вы уже не сможете получить возврат по данной сделке. Поэтому, собирать указанные выше перечень следует заблаговременно.

Сначала возвращаются 13% по телу кредита. После полного возврата следует подавать заявку на возмещение по кредитным процентам.

Возможен и такой вариант: заемщик обращается не в налоговую, а непосредственно к работодателям. В таком случае, заполнение декларации не является обязательным.


Форма 3-НДФЛ

В этом бланке строгой отчетности указываются все доходы и расходы. Заполняется исключительно по образцу, чтобы исключить даже малейшие нарушения.

Декларация 3-НДФЛ

Стоит отметить, что внесение данных в эту форму является процедурой непростой, особенно для новичков. Поэтому, стоит прибегнуть к помощи специалистов, оплатив их услуги. Но можно попытаться сделать это самостоятельно, проявив максимальную внимательность и аккуратность. В обратном случае, декларация может быть отклонена, и придется всё делать заново.

Вот какая информация Вам потребуется:

  • Все личные данные (по паспорту);
  • Значения, взятые из справки 2-НДФЛ (выдается по месту работы);
  • Стоимость приобретенного объекта недвижимости, полученные ранее суммы возвратов.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке? Подается аналогичный пакет, как и для возмещения % по основной сумме долга.


Важные моменты

Чтобы потом не возникали лишние вопросы, лучше сразу ознакомиться с некоторыми моментами.

  • Обязательно указывайте № банковского счета, куда должны быть переведены деньги в случае положительно решения. Рекомендуем эти средства возвращать на ипотечный счет, чтобы погасить часть долга по кредиту.
  • Даже если Вы лично не можете явиться в налоговую в указанный срок, то оформите доверенность у нотариуса на другого человека (от 16 лет). Ни в коем случае не затягивайте с решением данного вопроса, иначе по прохождению трех лет можно не надеяться на возврат.
  • Если Вы не являетесь гражданином РФ, то право на возмещение вычета не распространяется на Вас. Также, отрицательное решение может быть принято налоговыми органами, если суммарное количество дней, в течении которых Вы пребываете на территории РФ, меньше 183;

Отказ может быть получен, если являетесь военным, студентом; работаете неофициально; приобретаете квартиру при поддержке государственной программы; находитесь в декретном отпуске.

Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку не такой уж большой. Но заниматься этой темой следует своевременно, чтобы не потерять отличную возможность компенсировать до 13% от суммы долга. Если возникают сложности, вопросы, то лучше обратиться за помощью к сотрудникам фискальной службы. Вам обязательно предоставят индивидуальную консультацию, укажут на ошибки и подскажут методы исправления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.