Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр — как узнать?

Логотип Госреестра РФ

Большинство информации, которая может потребоваться гражданам при решении различных житейских вопросов, находится в публичном доступе. Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр не является исключением из этого правила. В этой публикации мы рассмотрим самый простой способ заполучить эти данные.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры?

Прошли те времена, когда для получения справок приходилось бегать из кабинета в кабинет, выстаивая в очередях. Вам не нужно предоставлять массу документов о дате постройки, застройщике, проводимых ремонтах и т.д. Достаточно знать адрес, по которому расположена квартира, чтобы Вам был предоставлен доступ к информации о стоимости единицы недвижимости.

Все необходимые действия производятся в режиме онлайн на сайте — rosreestr.ru. Не нужно никуда ехать, тратить драгоценное время. Просто заходите на официальный ресурс, в течение нескольких минут Вам предоставляется требуемое инфо — кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.

В законе Российской Федерации «О госкадастре…» (статья №14, пункт №13) сказано, что любой гражданин РФ может отправить бесплатный запрос на получение справки о любом объекте жилого фонда. Ничего оплачивать не нужно. Стоит отметить, что существует множество сайтов-посредников, которые имеют более понятный интерфейс, но взымают плату за услуги. Далее мы расскажем, как, не тратя денег, увидеть необходимые цифры.

Кстати, если нет возможности воспользоваться интернетом, то можете лично обратиться в органы госрегистрации. В этом случае потребуется подтверждение Вашей личности с помощью паспорта. Данная процедура не обязательна при работе с сайтом, но указать некоторую информацию всё-таки придется во время заполнения онлайн-формы.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости Росреестр доступна и для несовершеннолетних лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста. Для граждан до 14 лет потребуется привлечении родителей или прочих представителей (на законном основании).

Опять же, пройдя по ссылке rosreestr.ru можно избежать всей этой волокиты, необязательно указывать возраст. Никто Вас не ограничит, не заблокирует. Количество заявок, отправляемых с одного ПК, не лимитировано. То есть, можно проверять сколько угодно раз и не только стоимость своей квартиры, но и любого другого человека по интересующему Вас адресу.

Дом из денежных купюр


Когда это может пригодиться?

Не только ради интереса нужно заглядывать в государственный реестр недвижимости.

В описанном выше законе есть один момент, который указывает на случай, когда информация не предоставляется. Такое возможно, если данные еще не внесены в реестр (отсутствуют) по причине не проведения оценочных мероприятий по конкретному объекту.

Если в кадастре нет информации по квартире (дому, даче и т.д.), которую Вы намерены купить, то это должно насторожить Вас. Стоит ли приобретать столь «подозрительное» жильё? Но есть вероятность, что просто не проводилась оценка. Понадобиться взять справку из БТИ об инвентаризационной стоимости.

Очевидно, что госреестр является важным инструментом при совершении сделок купли/продажи. Для продавца он помогает устанавливать оптимальную цену (чтобы не продешевить), а покупатели, наоборот, смогут узнать реальную сумму, за которую стоит покупать (чтобы не переплатить). Это значение более актуальное и реалистичное, чем то, которое указывается в документации БТИ и является намного заниженным.

Данные сайта rosreestr.ru не всегда соответствуют нынешней рыночной ситуации. Зависит от того, как давно проводилась оценка. Важно понимать, что налоговая база исчисляется на основании кадастровой цены. Поэтому, чтобы не удивляться при получении «писем счастья», лучше заранее все просчитать и быть готовым к определенному уровню расходов.

При оформлении ипотеки банк должен знать, во сколько денег оценивается залоговое имущество. Так вот, на помощь банкирам приходит кадастр, откуда и берутся необходимые показатели.


Росреестр: как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Далее Вы можете ознакомиться с детальной инструкцией по пользованию онлайн-сервисами, позволяющими получить доступ к информации по указанному адресу:

  • Запустите любой обозреватель интернета (браузер), установленный на Вашем ПК (или смартфоне/планшете), вводите запрос: «Официальный сайт Росреестра». Первое месте среди найденных результатов занимает нужный ресурс. А можно поступить проще – перейти по этой ссылке.
  • Теперь в перечне сервисов находим тот, который имеет следующее название: «СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE» (возле него нарисован домик).
  • Оказавшись на новой странице, следует заполнить форму, предварительно выбрав вариант «Адрес»:

Заполняем форму в разделе Адрес

  • Вот пример, только вводите свои данные: область (округ), район, город (деревня, поселок…), улица (тупик, переулок, проспект…), номер дома, корпуса, квартиры:

Форма для запроса кадастровой стоимости по адресу

Стоит попробовать сначала указать в форме лишь название города и адрес. Это позволит ускорить поиск. Но если по итогам отправки запроса Вам выдаст ошибку о недостаточности предоставленной информации, то придется указать больше.

  • Теперь проверяем статус запроса, кликнув по соответствующему пункту в разделе дополнительных возможностей, а затем – по ссылке с искомым адресом:

Ссылка на отчет по адресу

  • Теперь просматриваем отчет и находим в нём строчку, где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости:

Информация о стоимости недвижимости

Описанный метод кажется довольно простым, но в форму приходится вносить немало инфо. Если Вам известен номер в кадастре, то лучше производить поиск по этому критерию. Для этого нужно установить переключатель в соответствующее положение (смотрите первый скриншот инструкции) и просто ввести №.

Чтобы проще было ориентироваться в теме, рекомендуем посмотреть это пошаговое видео:

Как видите, реестр кадастровой стоимости объектов недвижимости является очень полезным инструментом и позволяет не любопытства ради проверять цену жилья, но и при покупке или продаже квартиры определять актуальную сумму сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.