Дадут ли ипотеку пенсионеру в Сбербанке или другом банке по выгодным условиям?

Дают ли ипотеку пенсионерам

Согласно статистике, квартиры в кредит покупают в основном молодые люди, поскольку это весьма актуальная для них проблема. О минимальном возрасте заемщиков речь шла в статье по ссылке (кому интересно). А в этой публикации мы подготовили ответ на вопрос: дадут ли ипотеку пенсионеру? Данная категория людей зачастую приобретает недвижимость за пределами города (в частном секторе, дачи). Но с какими трудностями они могут столкнуться в процессе оформления, так ли просто им получить кредит?

Можно ли взять ипотеку пенсионерам в Сбербанке (и не только)?

Проблема состоит не только в том, что законом установлен возрастной предел кредитования для лиц не старше 75 лет. На практике ситуация обстоит куда более плачевно. Даже при достижении отметки в 65 лет банковские учреждения уже неохотно соглашаются предоставлять деньги заемщику. Это связано с повышенной вероятностью серьёзных заболеваний, на лечение которых потребуются финансовые ресурсы. Да и риск летального исхода не исключается.

Исходя из подобных соображений, кредитные организации выставляют жесткие условия для людей преклонного возраста, предлагая специальные программы.

  • Необходимо иметь собственную недвижимость или авто, которое будет принято в качестве залога;
  • Помимо официальных источников дохода, должна быть дополнительная подработка, чтобы общая сумма позволяла оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке;
  • Ссуда предоставляется с повышенной процентной ставкой и на меньший срок;
  • Обязательным условием является страхование на случай смерти или недееспособности;
  • Практические все банки требуют привлечении двух или трех созаемщиков, которыми чаще всего выступают дети / внуки.

Увы, лишь некоторые банки способны похвастаться «лояльным» отношением к пенсионерам. Да и риски для них совершенно неоправданные, поскольку, в случае кончины или заболевания основного заемщика, все его обязательства переходят к поручителям. То есть, финансовые учреждения всё равно найдут, с кого спросить.

Логотип Сбербанка

Дадут ли ипотеку пенсионеру в Сбербанке?

Эта компания входи в небольшое число организаций, которые предоставляют займы людям преклонного возраста (не старше 75) на срок до 30 лет под 12-15% годовых. Стоит отметить, что оплачивается максимум 85% стоимости жилья. В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, но может понадобиться и дополнительные гарантии с привлечением созаемщиков. Также. Обязательно официальное трудоустройство с достаточным уровнем дохода.

Другие банки имеют условия не столь выгодные:

  • «Банк Москвы» кредитует на 10 лет под 15-20% в год и на сумму не более трех миллионов рублей;
  • «Россельхозбанк» выдает кредит на срок до 20 лет, размер ссуды определяется индивидуально. Важным моментом является исключительная кредитная история. Главное преимущество – возможность оформления без первоначального платежа.

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Очевидно, что да. Особенно, если учитывать, что в 2017 году Сбербанк запустил новую программу кредитования с приемлемой процентной ставкой и минимальными ограничениями.

Также, в указанном банке отсутствуют различные комиссии, которые иногда могут вылиться в дополнительные тысячи рублей. А чтобы снизить размер %-в следует оформить пенсионную карту. На момент написания статьи действовала выгодная акция, по условиям которой каждый ипотечный заемщик получает бонусный сертификат. С его помощью можно покупать бытовую технику для домашнего пользования со скидкой 10% (распространяется только на партнерские магазины, перечень которых можно уточнить в банке или на официальном сайте).

Но и это еще не всё: совместно с крупной сетью, Сбербанк проводит розыгрыш 100 000 рублей на приобретение мебели и прочих предметов интерьера. Участниками акции могут стать все клиенты, оформившие ипотеку.

Пенсионеры читают условия по ипотеке


Для кого вероятность отказа минимальна?

Людей в возрасте интересует: дают ли ипотеку пенсионерам работающим, и как поступать неработающим пенсионерам для повышения своих шансов? В фаворе у банков следующие категории:

  • У кого есть семья, дети, внуки;
  • Те, кто официально трудоустроен;
  • Если доступны иные (подтвержденные) источники дохода, помимо заработной платы;
  • Специалисты, имеющие ученую степень (профессора), работники медицинской отрасли (главные врачи);
  • Вышедшие на пенсию по выслуге лет (полицейские, военные);
  • Люди, которым еще не исполнилось 65.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру, который не работает?

Это вполне реально, но придется выполнить следующие условия для повышения вероятности благоприятного исхода:

  • Привлекается 2-4 созаемщика, которыми могут быть родственники (самый приемлемый для банка вариант);
  • Сумма пенсионных выплат должна быть достаточно высокой для внесения ежемесячных платежей;
  • Предоставляется в качестве залога дополнительная недвижимость, транспортные средства и прочие высоколиквидные активы, которые могут быть интересны кредитующим организациям;
  • Возраст должен быть значительно ниже 65 лет при наличии безупречной кредитной истории.

Увы, шансы невелики для нетрудоустроенных граждан, банки не хотят подвергаться риску и терять свои деньги. Но, если проблема актуальна, то стоит попробовать. Заявка будет рассматриваться очень тщательно, эксперты взвесят все «за» и «против», проанализируют залоговое имущество. Заемщику остается только ожидать решение, повлиять на ситуацию вряд ли получится.

Возможно, в будущем государство будет помогать социально незащищенным гражданам в данном вопросе. Но пока никаких программ не предусмотрено. Самый идеальный вариант – это задействовать нескольких поручителей, которые помогут закрывать долговые обязательства при возникновении такой необходимости.

Счастливые пенсионеры


Как взять ипотеку пенсионеру?

Если намерены получить ссуду по самым приемлемым условиям, следует в каждом банке уточнять наличие акций. Когда определитесь с финансовой организацией, предстоит сбор документов, которые прилагаются к заявке (заполняется на фирменном бланке). Понадобится предоставить:

  • Справку из ПФ;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Техпаспорт на авто (если оно будет использовано в качестве залога);
  • Все свидетельства, подтверждающие права собственности на дом, квартиру или прочую залоговую недвижимость;
  • Выписку из Госреестра;
  • Справку, выданную Вашей управляющей компанией, где указывается факт отсутствия задолженностей по коммунальным платежам;
  • Справка с места работы (отдела кадров), выписка по зарплате и уплаченным налогам за последний год;
  • Прочие документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Еще раз уточним, до какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам – 75 лет (согласно законодательству). Но в реальной жизни ситуация не настолько проста.

Еще одним обязательством, за которое придется заплатить, является страховка. Её можно оформить как в банке, так и в сторонней компании (так будет дешевле). Помимо этого, следует пройти медицинскую комиссию и получить справку о состоянии здоровья.

Собрав все перечисленные документы можно подавать заявку. Срок её обработки зачастую не превышает семи рабочих дней. Но бывают случаи, когда присутствуют индивидуальные моменты, требующие более длительного рассмотрения.


Как заполняется заявление на получение ипотечной ссуды?

Практически во всех банках используется бланк стандартной формы, в котором следует заполнить пункты со следующей информацией:

  • Серия, номер паспорта, когда и кем выдан, адрес прописки;
  • Официальный доход (зарплата + пенсия);
  • Где работаете (название компании, адрес, контакты);
  • Желаемый срок кредитования (в рамках предлагаемых условий);
  • Данные поручителей (заверенные копии паспортов и прочих подтверждающих документов);
  • Информация о недвижимости, приобретаемой в кредит.

пенсионеры заполняют заявку

Вот ссылка на образец Сбербанка

Если получили положительный ответ, то не спешите «праздновать». Стоит уделить внимание изучению договора, особенно тех мест, которые отмечены сносками. Там может быть написано много важного для принятия решения с Вашей стороны.

В этой статье мы разобрались, можно ли пенсионерам взять ипотеку на дом и на сколько лет её дают. Более конкретный обзор выгодных банковских предложений найдете по ссылке. Если же интересует кредитование для молодежи, рекомендую почитать этот материал. И не забудьте ознакомиться с правилами снятия обременения после выплаты долга. Также, есть возможность использования материнского капитала в качестве первого взноса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.