Как выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник

как выписать человека из квартиры

Жилищные вопросы всегда волновали население. Особенно остро воспринимаются темы принудительного выселения. Российское законодательство на этот счет предусмотрело свои основы – человека получится лишить прописки только с разрешением, написанным им собственноручно. Как выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник? На подобные вопросы надо найти четкие и грамотные ответы.

Разбираемся подробнее

Есть несколько пунктов, которые допускают отмену регистрации не присутствующего человека с жилплощади:

  • С оформлением доверенности;
  • Сразу прописать на новый адрес;
  • По суду.

В жизни бывают разные ситуации, поэтому не всегда есть возможность посетить УФМС если:

  • смена города проживания;
  • тяжелое заболевание;
  • пропал, скончался;
  • призвали служить;
  • пребывает в тюремном учреждении;
  • по постановлению лишен имущества.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник, а он уехал за пределы страны? Ему разрешено подать заявку в спецотдел с указанием своего желания, после проводятся стандартные мероприятия, о которых сказано ниже.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник?

Выше было отмечено, все ситуации отличаются, так что стоит каждую рассмотреть внимательно. При долгом отсутствии гражданина, не находящегося на территории регистрации, оплата за жилье делится между другими съемщиками. Выяснить, где сейчас находится, не получается, поэтому у остальных жильцов не остается выбора. Подобная процедура может понадобиться для совершения различных операций с недвижимостью. Принудительное лишение прописки иногда – единственный вариант и провести ее можно только на основании решения заседания суда.

Важно принимать во внимание и статус жилья:

  • могли приватизировать;
  • использовать по социальному найму.

Так что лишение прописки производится на основе законодательных нормативных актов. Если интересуетесь, как выписать из квартиры человека без его согласия, следует сначала узнать о потенциальных причинах принудительных действий.

Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе


Почему начинают процесс?

Лишают права быть зарегистрированным против воли тогда, когда:

  • Люди развелись. Сегодня браки распадаются довольно часто. После проставления штампа в паспорт или принятия решения о подаче заявления на развод, возникает необходимость разъехаться по разным местам. Один из бывших при этом хочет выселить второго, то учитывается тридцать первая статья ЖК РФ.

Если недвижимость покупалась до свадьбы, то признают имуществом личным, несовместно нажитым. Суд будет защищать хозяина, после этого бывшую родню можно лишать прописки.

  • Человек уже длительный срок по месту регистрации не появляется и не платит по коммунальным квитанциям. Здесь допустима судебная выписка, но в собственности обязательно нужно иметь еще жилплощадь. Основываясь на выданное решение, лицо можно будет снимать с учета.
  • Родителя лишили прав. Если суд запретил проживать вместе с детьми, приставы вправе выселить отца, мать или обоих без предоставления им альтернативной территории. В этой ситуации истец – отдел опеки, а закон будет защищать малолетнего гражданина. Собственников, лишенных права воспитывать детишек, снимают с учета сразу, в автоматическом режиме, то есть могут сразу выписать из квартиры без согласия не собственника.
  • Когда недвижимость на балансе муниципалитета, сдается в аренду и муниципалитет хочет ее, к примеру, перепродать или отдать на разгосударствление, решение часто принимается не в пользу нанимателей, проживающих там. Госорганы просто не включают нынешних жильцов в список тех, кто будет участвовать в дальнейших действиях по приватизации. Следовательно, им придется отказываться от прописки, или по судебному постановлению, или добровольно.
  • Лицо, получившее собственность по дарственной или в качестве наследства, вправе лишать регистрации на жилой площади числившихся там людей по суду.
  • Если объект незаконно переоборудовали, перепланировали или городское жилье используют не по назначению. При этом сначала придется аргументировать то, что совершаемые ремонтные или любые другие действия опасны для остальных жильцов. В суд подается прошение об изъятии недвижимости у хозяина, а роль истцов могут выполнять работники ТСЖ, работники УК, а также соседи. Если иск истца удовлетворяют, собственность продается с аукциона.

Жилье, прошедшее процедуру приватизации

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия из приватизированного имущества? Да, но должно учитываться требование, что по ходу приватизационных действий, он не числился в этом жилье, не вписывался в ордер и он там не находился постоянно.

Проблемы не появятся, если необходимо выселить супруга, и помещение приватизировалось до брака. Семья распалась, значит, та бывшая половина, которой нет в договоре приватизации, просто лишается права проживания и прописки. Для выселения объекта, нужно посетить МФЦ или УФМС с оригиналами на собственность, паспортом, а также заявлением.

Табличка с надписью - Приватизация


Собственность, принадлежащая государству

Жилые площади муниципального типа – это те, что находятся на государственном балансе или балансе местных властей. Выписать человека из квартиры без его согласия допустимо, когда:

  • обнаружено приличное обязательство по уплате комуслуг;
  • жилплощадь используется с разного рода нарушениями;
  • эксплуатируют в коммерческих целях;
  • лицо несколько раз мешало соседям.

Если появляются веские доводы для выписки, ее можно проводить после подачи искового и вынесения постановления в пользу того, кто его подавал.


Недвижимость подарена

После того, как новый владелец получил имущество в качестве наследства или по дарственной, он получает возможность выселять всех числившихся там ранее. Процесс допустимо начинать и без разрешения, исключением являются ситуации, когда выселяемые лица не собственники другого объекта. Владельцу также придется идти в горсуд, после суда выносится вердикт, на основании которого можно обращаться дальше в ФМС и подавать прошение о выписке указанных лиц.

Земля и дом в подарок


Как быть с несовершеннолетними?

Детей, которые еще не достигли совершеннолетия, получится снять с учета только тогда, когда не против родители, заменяющие их лица или ООиП. Принудительно лишать регистрации ребенка нельзя:

  1. если хотят выселить из объекта, прошедшего приватизацию, где он имеет свою долю;
  2. снимают с учета и регистрируют по новому адресу с меньшей площадью.

Что касается таких дел, то здесь есть много подводных камней. Обязательно понадобится разрешительная бумага отдела попечительства, к тому же предстоящие условия жизни не могут уступать предыдущим.

Ребенок с ключами


Длительное отсутствие

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия? Очень часто этот вопрос возникает, если нужно лишить прописки того, кто пребывает в местах не столь отдаленных. Единственный выход – отправиться в судебный орган или в УФМС. К делу прикрепляется копия приговора, он обязательно должен действовать, и заявления.

Стоит сказать, что после возвращения бывший заключенный обладает правом обжаловать вынесенное постановление, восстановить прописку, а также отменить сделку, если за этот срок жилище успели продать.


Поэтапные действия

Алгоритм данной практики достаточно прост и понятен. Сначала необходимо грамотно составить иск. В качестве причины может выступать:

  • Выписка бывшей второй половинки;
  • Право на проживание прекратило свое действие;
  • Выселение и снятие с учета лица.

К иску необходимо будет приложить:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ о праве владения имуществом;
  3. Оригинал, на основании которого гражданин владеет недвижимостью (по завещанию, дарению, договору приобретения, обмена);
  4. Бумаги и справки, которые доказывают необходимость выселения жильца, к примеру, квитанции за комуслуги, свидетельство о разводе, остальные экземпляры, относящиеся к делу.

Для того чтобы выписать из квартиры без согласия следует использовать и остальные документы, которые могут подтвердить правоту истца, обычно учитывают даже показания очевидцев. После сбора всех бумаг идите сразу в суд по территориальному месту расположения собственности. Помните, не это учреждение снимает с учета, оно только помогает признать, что это лицо по разным причинам потеряло законное право владения собственностью.

После получения вынесенного заключения, можно идти УФМС для дальнейших действий. Паспортная служба требует предоставления:

  • Заявления от непосредственного участника;
  • Экземпляра бумаги о жителях, зарегистрированных на территории;
  • Домовой книги, если рассматривается владение домом;
  • Постановления госоргана о выселении, начавшее по закону действовать, и заверенное судом.

Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия? После сбора вышеуказанной документации можно идти в госорган, сам выписываемый может даже не приходить. На процесс уходит нескольких дней. Возможно, что после лишения регистрации жилец отказывается съезжать. В этой ситуации смогут помочь только приставы, к которым вы направляетесь с вынесенным судом постановлением и листком исполнения.


Поговорим о сроках и цене

Работники МФЦ или другого отдела снимают с регистрации за три дня. Если в процедуре участвуют и другие органы, то на рассмотрение дела уходит несколько месяцев. В итоге выписка происходит автоматически по судебному решению.

За данную процедуру платить не нужно, она является безвозмездной и не облагается налогами. Если по каким-либо причинам нет времени и сил самостоятельно оформлять и собирать все бумаги, можно обратиться в специализированные юридические компании, которые оказывают услуги такого рода. Естественно, работу специалистов придется оплачивать. Госпошлина за подачу судебного иска составит триста рублей. Оплаченная квитанция предъявляется во время подачи, если она отсутствует, документы просто не принимают. Эти важные особенности тоже относятся к теме, как собственник может выписать человека из квартиры без его согласия.

При завершении процесса человеку выдается справка, в которой отмечается, что он выселен, там же будет прописана конкретная дата.

Дом на деньгах


Некоторые особенности

Если пришлось все же действовать через компетентные органы, то стоит отметить, что судья будет детально изучать все вопросы для вынесения аргументированного и грамотного решения. Существует пара вариантов дальнейшего развития событий: неугодного человека или выселят, или за ним сохраняется право проживания на этой площади.

Может случиться и так, что второй собственник вообще не явился на заседание, тогда дело будут откладывать, процесс может затянуться. В это время человек проживает на прежнем месте. На практике встречаются ситуации, при которых даже ожидаемый вердикт не приводит к нужному итогу. Если у выселяемого собственника нет другого имущества, нет возможности совершения покупки, «в никуда» просто не выпишут. Госорган может обязать истца найти ответчику хотя бы временную жилую площадь, а тот, в свою очередь, должен принять эти условия. Понятно, что такое зачастую невозможно сделать, поэтому люди годами живут на одной площади, пребывая в состоянии «холодной войны».

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия, если нет другой территории с правом владения? Судья может дать ему на поиски немного времени. За этот период гражданин обязан найти территорию проживания. Это тоже не гарантирует благоприятного исхода, поэтому жилье будет и дальше вызывать споры.

Если хотите нанять адвоката, следует знать, что совсем отказаться от процесса не получится. В ваши обязанности будет входить проверка каждого документа, оформленного юристом. Кроме того, нужно выражать личное мнение, даже если вы сами считаете, что оно непрофессиональное. Необходимо сразу рассказать специалисту обо всех фактах, известных вам. В таких делах важна любая деталь. Следует ходить на судебные заседания. В первую очередь, так вы сможете доказать судье важность вопроса, а также поясните при необходимости пункты, о которых юрист знает мало.

Что касается военнослужащих, то их регистрируют по месту прохождения службы, а на предыдущей площади их снимают с регистрации. Такого гражданина лишить прописки просто. Когда он имеет право владения домом или долей, то это преимущество не исчезает.

Если вас заинтересовал вопрос, могут ли меня выселить без предупреждения, следует внимательно ознакомиться со всеми параметрами таких дел. Проверьте, возможно, вы относитесь как раз к той категории граждан, которая не подлежит принудительному выселению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.