Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

В России закон всегда оберегает несовершеннолетних граждан. Так что даже теоретически нельзя рассматривать действия, которые случайно нарушают их права. И если возникает вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, следует подойти к нему с разных сторон, принять во внимание все правила, собрать приличный пакет документов. Стоит попытаться разобраться в этом непростом и тонком вопросе.

Законодательная база

Соблюдение прав лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, гарантирует Семейный кодекс, а также Конституция РФ. В этих документах сказано, что до восемнадцати лет человек вправе проживать с родителями или же представителями по закону по месту их прописки. Помимо этого, у него появляются права на их собственность. Назначенный законом представитель должен поставить на учет чадо на личной или находящейся на балансе муниципалитета жилой площади по адресу своего проживания. Контролируется соблюдение этого положения ГК России, двадцатая статья, а также ООиП.

Если у родителей не совместный быт, и прописаны они по различным адресам, детишек должны зарегистрировать у кого-то из них. Постановка на учет малолетнего гражданина проводится даже без согласия всех лиц, проживающих на этой площади.

Ребенок с ключами

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и возможно ли это?

Каждый россиянин на законных основаниях может делать со своей собственностью, что захочет. Вот только для отчуждения недвижимости понадобится сначала «исключить» из нее всех тех, кто в ней проживает. Совершеннолетних снимать с учета можно без проблем. Но если зарегистрирован кто-то младше 18 лет, даже проживающий уже на другой жилплощади, необходимо будет учитывать некоторые аспекты и соблюдать конкретный алгоритм действий. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Такая практика существует. Но если судебный орган посчитает, что были нарушены права, регистрация подлежит восстановлению. Так что в процессе выписки следует учитывать такие пункты:

  • Каждое действие, которое связано с несовершеннолетними выполняется исключительно под родительским или опекунским присмотром.
  • Во время оформления бумаг на лицо до четырнадцатилетнего возраста, их подписывает официальный представитель.
  • Россиянин четырнадцати-восемнадцати лет сам может оформлять документы, но с ним должны быть опекуны или родители.
  • Если семья полная, разрешение на снятие с учета дают оба супруга.
  • Когда несовершеннолетний прописан на жилплощади близких, а родители против снятия с регистрации, ситуация решается в судебном порядке. При этом во внимание принимают место реального проживания.
  • До четырнадцати лет выписывают только вместе с одним из родителей.
  • Перед тем как снять с регистрации, потребуют доказать, что лицо, не достигшее совершеннолетия, пропишется сразу в другом доме. При этом новые условия должны быть соответствующие, не хуже прежних. Например, не выписывают из хорошей квартиры в коммуналку.
  • Иногда включается дополнительный параметр – новое жилье должно располагаться в том же микрорайоне, что и до этого.

Причина последнего пункта проста – при переезде не придется менять образовательное учреждение. Если это выполнить не получается, то понадобится разрешение работников опеки, которые сначала поговорят с несовершеннолетним.


Как действовать?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Да, процедура происходит следующим образом:

  1. Подается спецзаявление в Миграционную службу или МФЦ о снятии с учета лица, не достигшего совершеннолетия. Его можно подать с одним из родителей или вместе с обоими. Если человеку уже есть четырнадцать лет, он приходит тоже на процедуру, если пока нет – родители проходят это сами.
  2. Заполняется лист убытия сразу в госучреждении.
  3. Документы можно будет забрать через неделю.
  4. Лицо регистрируют по новому адресу.

Для того чтобы оформить бумаги понадобятся родительские паспорта и детские (если есть уже 14), берите домовую книгу, документы на право собственности.

Привлечение компетентных органов

Если родители не соглашаются на снятие с учета малолетних граждан, выписать их получится только в судебном порядке. Практика показывает, что наиболее часто обращаются для оформления выписки из-за того, что лицо на самом деле живет давно в другом месте. Небольшой пример: чадо проживает в материнском доме, а зарегистрировано в отцовском, есть большая вероятность, что суд его выпишет. Если же он состоит на учете в жилье, прошедшем приватизацию, выполнить это будет намного сложнее, потому что несовершеннолетнее лицо было прописано на жилой площади во время приватизационных действий, и он сохранил за собой право на прописку. Так что вопрос – можно ли выписать ребенка из квартиры «в никуда», если он не собственник, требует детального рассмотрения. Каждый случай индивидуален.

Для подачи иска в определенный орган понадобятся веские основания. Обязательно нужно будет собирать показания свидетелей, справки из образовательного учреждения, в которое он ходит, только так можно доказать, что лицо давно живет не по прописке. Шансы на положительное решение повышаются, если семья создала комфортные условия жизни. Например, предмет нашего разговора зарегистрирован на территории собственника в лице дедушек, бабушек, а те, с кем он живет, на другой площади, суд сразу выпишет его. Но в подобных случаях нередко возникают сложности в виде ухудшений условий жизни на новом месте. Иными словами, если в горсуде докажут, что эти действия ведут к ухудшению условий, то сразу происходит отказ.

Не стоит точно идти в судебные инстанции, если у детей и мамы нет своего жилья или квартиры по договору соцнайма. Суд никогда не выписывает маленьких граждан «в пустоту». К исковому оригиналу прикладывают и другие документы:

  1. Справку от управляющей компании или из жилищно-коммунального хозяйства о том, что эти лица не живут по указанному адресу.
  2. Свидетельство права владения.
  3. Разрешение ОО на выписку.

Если последняя бумага есть на руках, можно идти в суд. На судебном заседании обязательно должны присутствовать представители опеки.


Оформление бумаг от попечителей

Для получения такого согласия, необходимо будет составить заявление в опекунский орган по месту жительства. Обращаться должны оба супруга, только если не лишены родительских прав. При выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не собственник, ответ хозяина имущества не требуется. Но для проведения процедуры с вышеуказанным соглашением, необходимо будет в самом заявлении указать адрес нового жилья и представить документы на него. Кроме того, понадобится:

  • оформление справки обо всех прописанных лицах на этой площади (справка из домовой книги);
  • родительские паспорта;
  • документ, подтверждающий личность прописываемого;
  • техдокументация или схема помещения по этажам места потенциальной регистрации.

Госорганизация проверяет и оценивает поданную документацию и через пару недель назначат встречу с заявителями. На этом собеседовании должен присутствовать инспектор УСЗН. Специалисты могут разрешить или запретить выписку.

Вывеска отдела опеки


Как правильно заполнить бумаги?

От того, насколько грамотно вы составите заявления в разные учреждения, будет во многом зависеть исход дела. Лучше проконсультироваться заранее и узнать все основные пункты, а также разобраться, как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник.

У каждого экземпляра заявления есть свои отличия и правила оформления. Судебный иск отправляют по территории проживания. Такой иск обязательно следует обосновать, поэтому в нем следует отметить параметры, которые соответствуют законодательной базе. Для начала указывайте предмет искового – все подтверждения того, что гражданин утратил право пользования жилой площадью. В конце заявления необходимо этого же потребовать от судебного органа.  Выписка в дальнейшем производится на основании полученного решения, суд не занимается снятием с учета, поэтому этим процессом будут заниматься компетентные органы. Дальше в заявлении следует отметить основания для подобного решения.

Для подачи экземпляра в Управление Миграционной службы приходят оба родителя и сам несовершеннолетний после четырнадцати лет. Самый легкий вариант – оформление путем регистрации на новом адресе. В таких случаях просьба о регистрации подается по месту потенциальной прописки. Специалисты УФМС ставят на учет и автоматически выписывают с прежнего места, участие заявителей не требуется.

В органы опеки идут не за выпиской чада, а за разрешением на снятие с прежней регистрации, это надо четко понимать. Причины выписки необходимо указывать обоснованно, обязательно указывайте другое место жительства.  Без этого не стоит надеяться на положительный ответ. Придется приложить к данному заявлению документы на собственность и личное заявление владельца о том, что он разрешает регистрацию несовершеннолетнего на своей территории. Так что если вы интересуетесь, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, можно вам ответить, что следует сначала найти ему новое жилище.

Доля квартиры


Когда снять с регистрации нельзя?

Как было отмечено выше, нельзя «выгнать» несовершеннолетнего просто так. Можно с полной уверенностью сказать, что суд откажет и в таких случаях:

  • Отсутствует разрешение попечительских органов;
  • Не предоставляют новое место проживания;
  • Права маленьких граждан будут ущемлены из-за понижения условий жизни.

Основной пункт для отмены регистрации – предоставление всех бумаг. В обратном случае не стоит надеяться даже на суд, решения в вашу пользу не добиться. Процедура выписки часто проходит по другому алгоритму, это возможно при таких обстоятельствах:

  • Владелец жилого помещения бабушка и/или дедушка. Здесь необходимо, чтобы на выписку были согласны оба родителя. Если его нет, поможет только суд. Вопрос рассматривается с учетом детских интересов.
  • Имущество продается для покупки новостроя. При этом все совершеннолетние лица выписываются из продающего имущества, но нового места прописки нет, ведь новостройка еще не эксплуатируется. На этот период чадо придется регистрировать на жилплощади родни. ООиП допускают такую практику и в случаях, когда нет сомнений в успешной и своевременной сдаче объекта в эксплуатацию, этот срок прописан в спецдоговоре долевого участия.
  • Как выписать ребенка из квартиры собственника, если вся семья запланировала переезд на ПМЖ из страны? Тогда в органы опеки приносят не договор на покупку нового объекта недвижимости, а бумаги, оформленные в ОВИРе, это будет доказательством планового выезда из России.
  • Семья хочет переехать в другой регион, допустима отмена регистрации лица, не достигшего совершеннолетия, до отъезда и до приобретения нового имущества. Для этого старая собственность продается, а на специальный лицевой счет зачисляется сумма, равная стоимости его доли. Новое жилье надо успеть купить за три месяца. В обратном случае полученную ранее выписку отдел опеки признает недействительной.

Возможно ли сделать все за день?

Может возникнуть ситуация, при которой снять с учета нужно всего за один день. Необходимо будет идти сразу в УФМС с подготовленной документацией. Причину такой спешки придется объяснять сотрудникам и подтверждать все это документами, можно показать судебное решение или авиабилеты.

Следует отметить, что за срочность необходимо будет заплатить. Госпошлина составит триста рублей с каждого человека. Можно подать грамотно заполненную заявку на сайте Госуслуг. В указанное время придет ответ и будет прописана дата, когда нужно прийти в УФМС за выпиской. Получается, что одобрение получено и на месте оригиналы только сверят, а дальше будет проводиться стандартная процедура.

Так может ли собственник выписать ребенка из квартиры? Может, но только при определенных обстоятельствах, каждый случай рассматривается отдельно, так что для положительного исхода дела, следует обратиться к квалифицированным юристам. Самое главное – не ущемлять права ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.