Сколько стоит приватизировать квартиру — детальные расчеты

Сколько стоит приватизировать квартиру

Сколько стоит приватизировать квартиру — вопрос серьезный и популярный. Многие знают, что согласно российскому законодательству данная процедура является бесплатной, но в действительности это касается только оплаты недвижимости. За оформление документов, которые нужно подать во всевозможные организации, все равно придется платить. Следует четко понимать, где и сколько необходимо потратить денег, какова будет итоговая стоимость и можно ли как-то сэкономить.

На каких условиях осуществляется перевод?

Стоит вспомнить, что весной 2017 года в законодательство РФ внесли существенные поправки, в результате чего программу приватизации продлили на неопределенный срок и сохранили принцип безвозмездности. Так что у процедуры нет ограничения по времени действия, хотя для оформления регистрационных форм и привлечения грамотного юриста деньги понадобятся.

Гражданин, проживающий на жилплощади на законных основаниях (по договору соцнайма) имеет право стать ее владельцем. Приватизировать можно только недвижимость, выделенную для бесплатного использования. Лица, проживающие в подобном помещении временно, а также родственники арендатора, не могут получить это жилье. На него могут претендовать в равной мере все, кто имеет прописку в квартире. Если было принято решение о приватизации, необходимо собрать определенный пакет документов, заполнить заявление и передать на рассмотрение. Далее идет двухмесячная проверка, после которой, в большинстве случаев, поступает предложение на подписание договора. Процесс госрегистрации обычно занимает от 2 недель до 1 месяца, после этого заявитель становится полноправным владельцем.

Приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги: документы


Что необходимо для процедуры?

Чтобы узнать стоимость приватизации квартиры, следует знать о перечне документов, необходимых для нее, а также некоторые нюансы.

Для самой процедуры понадобится присутствие всех лиц, проживающих в квартире, или одного доверенного лица. Это может быть как член семьи, так и нанятый специалист. На такого представителя необходимо сделать доверенность от всех родственников, претендующих на имущество, заверить ее у нотариуса. После чего в Бюро техинвентаризации берется план и экспликация жилья. Понадобятся копии и оригиналы следующих документов:

  • Квитанции об уплате комуслуг за последние 3 месяца;
  • Ордер на недвижимость;
  • Договор соцнайма (если заключался);
  • Кадастровый и технический паспорта объекта;
  • Справка формы №9;
  • Справка с указанием отсутствия приватизации этого жилья;
  • Паспорта лиц, имеющих регистрацию в квартире;
  • Свидетельство о рождении детей, о браке или же разводе.

Бывает, что уполномоченный орган требует допразрешение или какие-то справки. Важно помнить, что многие документы из списка действительны в течение определенного срока, по истечении которого становятся неактуальными, соответственно стоимость повышается. Если вы собрали бумаги, необходимо отправиться в Департамент жилищной политики, относящийся к вам территориально. Для процедуры понадобится обязательное присутствие всех прописанных в помещении жильцов (кроме тех, кто не достиг 14 летнего возраста), это касается и платной приватизации квартиры.

Сколько стоит приватизировать квартиру


Сколько стоит на самом деле приватизировать квартиру?

Согласно официальным данным оплатить требуется только госпошлину и обязательные сборы, других платежей, независимо от варианта проведения (судебный или через райадминистрацию), делать не нужно. Вот только в реальности данный процесс не полностью безвозмездный. Многие факторы влияют на итоговую стоимость, поэтому конкретные цифры называть сложно. Расходы будут зависеть от квадратуры квартиры, количества зарегистрированных граждан, выбранного варианта оформления договора.

Можно попробовать приблизительно все подсчитать:

  • узнать о самостоятельном сборе документов – от 2 000 рублей;
  • заказ и получение справок из Бюро – более 2 000;
  • форма № 9 и справка из ЖКХ – примерно 1000;
  • госрегистрация договора с пошлиной – 2 000;
  • на каждого жильца оплачивается квитанция – по 250 рублей.

Часто платить приходится не только за оформление документов, но и за услуги нотариуса. Практика показывает, что обычно по всем инстанциям ходит один представитель, а остальные дают ему доверенности. Благодаря этому можно ускорить оформление, но при этом специалисту заплатить придется. Для подготовки бумаг нотариату нужно выложить примерно 4 тысячи рублей, при этом сюда не входит госпошлина за приватизацию квартиры.

Ключи на паспорте

Бывают случаи отказов или возникают другие сложные обстоятельства. В такой ситуации следует нанимать юриста, в услуги которого входят:

  • консультации устные и письменные – около 8000 рублей;
  • регистрация права владения – от 10 000;
  • признание права владения в судебном порядке – от 40 000;
  • оформление и госрегистрация права собственности в процессе приватизации – от 5 000.

Грамотные специалисты помогают собирать пакет документов и решать спорные и запутанные вопросы. Если нужна срочная приватизация, можно заказать ее также у юриста:

  • пять дней – от 15 тыс. рублей;
  • десять дней – от 10 тыс.;
  • пятнадцать дней – от 6 800.

Многие специализированные агентства предлагают процедуры «под ключ», стоимость таких услуг около 25 000 рублей. Такой вариант подойдет тем, кто не может сам взять справки с архива или нужно приватизировать жилье военнослужащего. Бывают ситуации, когда поможет только обращение в судебную инстанцию.

Стоимость платной приватизации квартиры складывается из многих факторов, часто возникают дополнительные расходы. Например, кто-то из жильцов менял фамилию, был потерян ордер, в документе нашлись ошибки или во время проверки работники БТИ выявили неузаконенную перепланировку. Для исправления несоответствия планов необходимо отдать около пятнадцати тысяч и ждать месяц. Если необходимо заключить договор социального найма – его стоимость 5000.

К сожалению, экономить, здесь не получится. Приходится выбирать: деньги или время. Даже если вы решите самостоятельно собирать все бумаги, справки, выписки, будете ходить по всем организациям, заплатить за все это в любом случае нужно. Так что при самом оптимистичном раскладе стоимость процедуры приватизации обойдется примерно в 10 000 рублей. При возникновении споров, ошибок она будет существенно повышаться. Так что в некоторых случаях целесообразнее воспользоваться услугами профессионалов, хотя стоить это будет немало.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.